回复@metalslime: 房子的折旧跟建筑材料发展、城市格局变化、物业水平都有很大关系。12年后的房子到现在基本没啥变化。未来中国建设量大幅减少，以前那种新区 新中心将不会再有，城市格局基本不变，所以相对折旧，无论材料、结构设计、城市相对地位，都不会再有八九十年代房子那么快。//@metalslime:回复@杨祖奎:能。但是类似东京的市场，即使抄底买对了回报也还不如股市。
会有能抄底的机会，但是即使抄底在资产优先级里也会很一般。
股市的优势在于早隐含了折旧，房子的回报不隐含折旧。