$荣盛发展(SZ002146)$但随着保交楼和防风险的措施相继落地，房地产很有可能出现软着陆。当前行业供需两侧政策支持导向明显，供给侧从＂第一支箭＂银行信贷支持、＂第二支箭＂债券融资帮扶到＂第三支箭＂股权融资松绑层层突破，有助于行业信用端纾困解难和流动性整体优化，对于短期提振市场信心和中长期促进基本面企稳均有助益。但联合资信研究报告称，房企现金流压力尤在，短期内无法预见拿地及新开工将有实质性回暖，部分房企仍保持收缩态势。同时，受宏观经济下行、疫情反复及房企风险事件不断等因素影响，购房者信心亟待恢复，行业仍具有较大下行压力。宋向清则预计，2023年房地产调控政策将继续密集出现，因城施策余地更大，空间也更大，地方政府对楼市的调控力度有望进一步加强，房企融资链条有望进一步畅通，购房信贷环境有望进一步宽松，房贷利率有望成就历史新低，需求端和供给端各种政策整体落地更快，实效更好，保交楼有望取得实质进展，房地产市场有望在2023年下半年逐渐回暖。