关于近期央行、银监会的放水支撑房地产，目前基本事实是，1.银行资金都是流到优质房企（主要是央国企、优质民企）；2.已经逾期或者受困的大部分民营房企，基本没有机会；3.项目层面，已经资不抵债的项目，也没有机会拿到资金支持。
总体结论：
1.对房地产行业放水，预期只有少数房企受益（10%以内，甚至更少，极端可能不超过20家）；
2.除非硬性要求优质房企承担一定亏损，对资不抵债的项目实现“保交楼”，否则4000个烂尾楼盘三五年也难以改观；
3.最后行业大洗牌，90%的房企陆续出具，剩下主要是央国企和极个别民企（不超过10个吧）；