据《每日电讯报》报道，英国两家最大的购房出租（BTL）抵押贷款银行已承诺，现有的借款人再抵押贷款时无需受制于更高的租金要求。
九月份，英格兰银行发布一份报告，要求贷款银行要考虑借款人的债务情况，包括他们由于政府对BTL房东的税收改革而渐增的税单。
英国央行表示，此建议可能导致贷款银行要求借款人将更高比例的租金收入用于偿还抵押贷款债务。
从2017年4月起，房贷利息补助的逐步取消意味着一些房东将面临更大的税单，担忧也随之而来，他们可能将无法维持购房出租业务。
直到2016年年初，大部分购房出租贷款银行基本方向是要求房东将租金收入的125%用于偿还抵押贷款债务。
在3月英国央行宣布其关于购房出租行业的讨论结果后，包括巴克莱银行(Barclays)和全国住房建筑协会（Nationwide）在内的许多贷款银行趋向要求更高比例的租金，通常为145 %。
然而，英国最大两家贷款银行现在已表示，他们现有的客户将能够以购买该房产的水平进行再抵押贷款。
Nationwide管理购房出租的部门The Mortgage Works的发言人说:“我们可以证实，租金覆盖率（rental cover ratio）的变化不会影响现有借款人，只要不进行额外借款，那些希望更换合约或转让权益的借款人就不会受到影响。如果你是The Mortgage Works的新客户，并且是从另一家购房出租贷款银行进行再抵押贷款，则会采用目前的145%租金覆盖率。这是为了确保所有房东能够维持正数的现金流，尤其是在如今与BTL相关的税制变革已开始生效的情况下。”
劳埃德银行（Lloyds Bank）管理购房出租的Birmingham Midshires也没有增加租金覆盖要求，仍然保持在125%。
来源 英中时报
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