提要：JLL的住宅研究主管Neil Chegwidden说道:“建筑活动的放缓、尤其是伦敦未来开发数量的骤降令人深深担忧。”尽管新建住宅数量的悲观前景，JLL对于销售市场的预期则比较乐观，认为伦敦中心的房产销售将会在今年三季度更加积极。
据报道，2016年前两个季度内，伦敦中心的地产开发数量显著降低。
仲量联行(JLL)的最新研究发现，2016年二季度伦敦中心开始兴建的住宅比2015年四季度减少了65%。这是4年来的首次下跌。
加上一季度的数据，2016年上半年伦敦中心开始兴建的住宅减少了58%。
JLL行警告称，这令未来伦敦的建造房屋数量堪忧。
它补充称，今年上半年住宅开发的规划申请数量也下降了17%。伦敦中心的跌势更甚，二季度的申请数量仅为680例，远远低于2015年三季度的3170例。
JLL的住宅研究主管Neil Chegwidden说道:“建筑活动的放缓、尤其是伦敦未来开发数量的骤降令人深深担忧。”
“我们认为这一放缓背后有五个主要因素。首先是销售市场在2015年下半年就已经开始放缓。第二，建筑活动在达到金融危机以来的峰值后就开始回落。”
“市场随后又接连受到印花税提升的压力，以及退欧公投的震动。”
“对于伦敦房市供方、尤其是伦敦中心来讲，这两大因素对房产市场负面影响严重。同时伦敦房市的供应危机也在进一步恶化。”
尽管新建住宅数量的悲观前景，JLL对于销售市场的预期则比较乐观，认为伦敦中心的房产销售将会在今年三季度更加积极。
同时，最新公布的政府数据表明，8月份住宅购买数量与上月持平，但比去年同期低6.1%。
交易量则由3月份投资者赶在印花税改革于4月份生效前购屋所造成的高峰回落。
来源 海外网
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