恒大和泰禾的人间惨剧又给地产低估值压上了实锤，地产公司不管你规模如何大，房屋口碑如何好，迟早都要破产，不是今天也是明天。你卖一个楼盘赚了钱，又得继续买地，还得贷款，然后卖房子又贷款，总有一天房子卖不掉的时候，迟早倒闭。$泰禾集团(SZ000732)$ $中国恒大(03333)$ 。

只看好滨江这类只扎根杭州，口碑好，杭州长期人口净流入，理论上杭州房子需求是永续的。滨江集团的房子开盘就有人要，只有这类房企可以得到好的估值。那种一年卖5000亿元的地产公司，难道还能再增长一倍销售？如果你增长，大家都增长，一年10万的地产销售再翻倍，那你想想看可能吗？中国房地产的销售是宇宙量级了，还能翻倍吗？