好详细的回覆呀～我也补充一下
1.租金我觉得不一定一直涨，应该会涨会跌（但通常锁定期一年）
2.是的，我上网查目前大概是4%，我也觉得买房是比租房心里舒服不少（至少不用考虑业主问题导致搬迁），但供款已经用了常人的二人收入水平了，所以月供占比也下降不了多少。
3.为了客观跟能令讨论更有参考，所以我拿了年化5-7%，我觉得这个层次应该还是可以（当然未来是不可知），我帖的新房就是月租金383倍，年租金32倍（当然也与地理环境优势有关）
4.也是最令人纠结的地方，虽然我有延迟享受的能力，以前连门槛也到不了，自然不用想，现在介乎於能做到但较艰辛，与不实行但较舒服，目前处於该不该好好life balance的时候。如果我再比较大了，可能我没那麽在乎，但是目前是有想活好一点，毕竟我也没靠父母，我都是凭自己努力去实现。可以再利用首付多赚个1-2年，毕竟现时股市的估值也不太高。其实我有个疑虑，我很怕股市好起来的时候房价也同样大幅反弹，那麽房价跟首付又变高了，而房子杠杆效应更大，怕又追赶不上