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近日，物流地产巨头ESR集团公布了在香港的首个战略资产收购。与以往聚焦于物流地产不同，本次ESR收购资产位于香港的主要数据中心集中地葵涌，收购目的在于将该资产改造为设施负载规模为40兆瓦的数据中心。项目竣工后，总资产净值预期达到约6.75亿美元。
进军亚太数据中心是ESR近期来表现出的一个意向。在3月份的一次网络会议上，ESR主席Jeffrey Perlman表示看好亚太地区数据中心未来发展。他认为，疫情下视频、在线零售、游戏及企业数据处理的需求急增，带动了数据中心增长。
在其后的4月份，ESR就在日本进行了第一次标的20亿美元的数据中心收购，正式进军数据中心产业。该资产座落于大阪市，距离中央商务区10公里内。包括现有数据中心和土地，ESR将在收购地块上额外建设两座共负载39兆瓦的数据中心，同时会在租约届满后，将现有数据中心进行扩建为可承载39兆瓦IT负载的数据中心。即该资产最终将由3座数据中心组成，可提供78兆瓦IT负载。
ESR表示:“ESR将业务拓展至数据中心领域是符合商业生态进化发展的。”并表示日本的收购进一步推进了ESR的数据中心策略，其包括已获审批的土地及电力独有权利，有潜力于亚太区市场发展超过200兆瓦的设施。
香港、日本均为亚太地区重要的经济枢纽，也是重要的数据中心市场。日本虽然地理狭窄、地震频发，不适合大规模数据中心发展。但信息产业发达促使日本必须发展数据中心产业。而香港坐拥低廉电费、较低地理环境风险及成熟的网络连接等优势，必然成为未来东南亚重要的数据中心节点。
实际上，在今年进军数据中心产业之前，ESR房地产投资信托（ESR-REIT）就已经开始提供高科技设施房地产、数据中心等REITs相关服务。或许是相关业务中，ESR逐步了解了数据中心产业的发展潜力，并决心大举布局。
文章来源：IDC圈综合
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