低迷大半年，A股、港股的房地产板块在近两个月迎来反弹，今日相关个股继续高光表现。在这波反弹之前，A股房地产板块今年跌幅高达40%，内房股板块也整体下跌了24%。经过此轮反弹，内房股已经基本抹平年内跌幅，A股房地产板块还有不小的差距。
房企入冬的论调喊了许久，最寒冷的时期何时到来？二级市场反应投资者预期和情绪，最悲观的时刻是否已经过去？
天元金融策略分析师梁浩荣认为，当前内房股虽然普遍由低位有所反弹，估值回到5倍至8倍，但是行业政策风向未定，目前市场对板块的悲观情绪蔓延，板块难有长期的利好因素支撑。所以对于内房股的后续走势仍需要保持谨慎。
A股、港股地产板块集体发力
今日，A股、港股的房地产板块的表现都非常亮眼，同时还带动了家电板块。其实，在近两个月的时间里，上证指数、恒生指数(26524.35, 337.64, 1.29%)的表现都不尽如人意，但两地的房地产板块却都可圈可点，成为为数不多的亮点。
今日A股房地产板块，蓝光发展、南山控股、ST慧球涨停，信达地产、保利地产、万科A、中南建设、华夏幸福等多股的涨幅超过3%。
家电板块一同发力。老板电器强势涨停，新宝股份、华帝股份、美的集团、格力电器的涨幅都超过了3%。
A股市场的房地产开发板块近期表现很好。同样自10月19日开始，同花顺房地产开发指数（881153）上涨了21%，远超同期大盘走势。
港股市场上的内房股，恒生中国内地地产指数今日大涨3.55%。个股方面，截至记者发稿，中国恒大(25.6, 0.75, 3.02%)上涨2.62%、龙光地产(9.57, 0.67, 7.53%)上涨8.31%、华润置地(31.35, 1.35,4.50%)涨5.17%、碧桂园(9.8, 0.35, 3.70%)涨3.17%、融创中国(27.75, 1.40, 5.31%)涨4.74%……
对于港股房企强势走势，天元金融策略分析师梁浩荣向e公司记者强调仍维持对地产股谨慎态度。
梁浩荣认为，短期来看，主要利好因素来源于中央经济工作会议在本周五的召开，为明年经济政策定调。市场预期会议以“稳货币、松信贷、宽财政”为主，憧憬短期有稳定楼市的措施出现。但内地不会全面放松调控，但预计也不会进一步收紧，估计未来按个别城市情况采取不同的宽松措施，避免楼市过度调整。
其实，最近的港股市场交投低迷，甚至有部分个股全天零成交。在此背景下，恒生中国内地地产指数自10月19日以来，上涨了近30%，远超港股市场整体表现。
具体到个股，10月19日以来，中国恒大上涨了36%，融创中国上涨了41%，龙光地产上涨了33%，碧桂园上涨了22%，其他内房股的涨幅也较为可观。
来源：新浪财经