万科跌到2元也不要买.---忍不住给万科所谓的价值投资者免费上一课.

本人一贯认为谦虚谨慎是一种美德,忍耐更是投资者应具备基本的素质,但昨天开始关注万科并看了雪球上的评价,真的;实在忍不住了.觉得真得给这些人上一课.


价值投资者首先要知道如果评价一个股票. 评价方法有十多种,如对不同行业应用不同方法.

地产股的业绩起伏很大,资产流动性差,.评价地产股在较成熟的市场如香港一般首选市净率,其次看市赢率及每年的分红.
将万科与香港地产股的龙头新地相比,按市净率万科的股价只值4元,按市赢率比,只值3元多,按分红,3元都嫌多了.

你们这些伪价值投资者会说,按首选市净率,万科也值4元,为什么2元也不要买.
这是因为全国人民都有个预期,国内的房地处于97年前的香港,泡沫迟早会破,只是不知道相当于香港的92年还是96甚至97年.这个可能是史无前例的泡沫破灭时,大部分地产公司会破产,万科应还存在,但可能净资产只有1元了,在市场一塌糊涂时,它那1元的净资产能撑得起2元的股价?能有5毛就谢天谢地了.