$SOHO中国(00410)$ 2023年度，纯当年租赁经营性现金流近5亿元，远超预期！

2023年度，还了3亿元借款（158.85-161.85），现金增加了7.69-3.46=4.2亿元。限制性存款、结构性存款、其他金融资产投资基本无变化。预收款增加了2.2亿元至6.096亿元（理解为售楼款但未完成过户），长期保证金减少了0.2亿元至3.88亿元（理解为租赁保证金），出售物业单位已完成交易的收入仅仅668万元（理解为售楼款已过户），应收账款减少了1.3亿元（理解为疫情防控期间历史老账的解决）。另，2023年度偿还望京项目土地增值税1.16亿元（历史问题负债）。

当年纯租赁经营流入现金=3+4.2-2.2--1.3+1.16=4.86亿元？

我不知道最终会怎么解决望京税务问题，但已经信任管理层的危机处理能力。