说一下本人情况：夫妻二人在小单位上班，两人合起来工资13000左右。有一套房子自住。两小孩，大的三岁，打算过两三年年买学区房。外面负债120万，都是借过来给岳父的，岳父那边再每月支付利息给我们，这部分债务让我们每月收益两三千。
另外是岳父这边的情况：我跟老婆在一起的时候买了一套当地的房子给们算陪嫁，他供着房贷。紧接着前些年生意失败，欠了很多债。①150多万的民间借贷年利率12％。②100多万的房子抵押贷 ③欠我们两夫妻180多万(120 我们两夫妻自有资金60万)④其他零零散散的债务。合起来总共五百多万。
另外，岳父这边有个厂房每年租金收入100万。
岳母这边每年经营收入三四十万(这笔钱主要被拿来偿付利息)
现在我的想法是把陪嫁的房子卖掉帮他偿还①的债务，因为这笔债务的利息太高了。房子目前估价160万左右。当然，是要把这160万的利息算给我们两夫妻的。我们拿着一万六的月利息慢慢降低债务水平。。。
请教雪球各路大神，这样的操作可有其他风险是我没预估到的？