| 发布于: | 雪球 | 回复：0 | 喜欢：0 |
这个也知道，关键的问题是除了二手房以外，开发商手上还有一大堆土储没卖呢？碧，恒，融，这三家加起来的未售土储在三四线以下的就有四五亿平米，还不说其他家。所以别只看待售面积，那都是零头了，新城都还有接近4000万平米的土储，地产链条本身是有个滞后性的，销售优先在建优先投资优先土拍，所以别看土拍，看销售，啥时候销售面积触底反弹就是真利好。
这次可是地产行业出清 倒闭了万科 碧桂园恒大 还有很多小开发商 以后很难再见到高杠杆的房企了 到时候不会再有你说的好几年又不行了 这次出清彻底 银行也不会再乱贷款了 信托也是一样
供应开始下降，市场也不缺房子啊，大量次新房卖的比新房还低，都不好去化，何况新房？啥时候二手挂牌量少了，在建面积和待售面积下降到17，18年的中低水平，市场的库存才算是真正清了。当然这个时间会比较长，至少两年后。