该研报认为目前房销低迷主要由于观望情绪

房地产第一个死循环，债务爆雷-购房者观望-降价销售回笼资金-亏损。开始进入第二个死循环，经济困难，收入减少-弃供，二手房，法拍拉低成交价格--银行下调抵押贷款额度--资产进一步贬值--弃供弃贷--继续大量法拍