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$嘉诚国际(SH603535)$ 广新集团是广东省政府全资控股，世界 500 强企业；丝纺集团主要涉及纺织 服装等快时尚多类型产品的生产和经营，自营和代理各类商品的进出口。公司的 主营业务是为制造业客户提供定制化物流解决方案及全程供应链一体化综合物 流服务,为电子商务企业特别是跨境电商企业提供个性化的全球物流解决方案及 包括干、仓、关、配在内的全链路物流服务。本次与广新集团战略合作，有利于 双方优势互补，广新集团年度综合物流费用数十亿元人民币，未来公司将利用广 新集团丰富的物流资源，发展成为巨型客户。为广新集团的进出口业务提供优质 跨境物流服务，从而大幅增加营业收入及利润。
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从而大幅增加营业收入及利润？
报告期内，公司持续推进嘉诚国际（三亚）超级云智世界港项目合作，将在三亚市天涯区梅 村产业园投资建设一栋物流功能齐全，信息网络完善，存储及吞吐能力强的立体现代化智慧转运 中心建筑，打造成为超级云智世界港。其中占地面积 11.06 万平方米，总建筑（计容）面积 23.53 万平方米。
相比于普通仓库，高标仓有如下优势：
（1）高标仓库储的规划容积率较高，部分项目的容 积率达到 2.5-3，空间使用效率是普通仓储的 3 倍左右，可大幅降低土地成本；（
2）高标仓库储 选址靠近公路、机场、港口等交通枢纽地段，交通便捷，其辐射区域更为广泛，能够降低运输成 本；（
3）高标仓库储可实现作业高机械化和自动化，既提高了运行效率，又减少了人工需求，降 低了综合管理成本；
（4）高标仓库项目所有权属清晰、土地性质明确，可避免投资开发和运营管 理中产生纠纷，保障仓储项目的顺利推进。
根据仲量联行及招商银行研究院研究，租赁型高标仓总体量占所有仓库总量的比重极低，中 国广义上的整体仓储市场仍以非高标仓为主，即使考虑到自持型物业体量和非核心市场的高标仓 存量，高标仓规模目前占国内仓储总体量依然较小，后续升级需求潜力巨大。公司已拥有位于南 沙自贸区的天运物流中心，即将建成的嘉诚国际港（二期）；加上在建及拟建设的其他物流中心， 未来将拥有大约 235 万平方米的高标准仓库。国内物流企业中，在一线城市及自由贸易（港）区 拥有大量高标准仓库基础设施资源的并不多。
嘉诚国际港（跨境电商智慧物流中心）项目属三大战略枢纽建设工程——国际航运枢纽建设 工程之一，是中央预算内专项资金项目，已录入到国家重大建设项目库。项目总面积约 60.40 万 平方米，包括五栋五层主体建筑及配套多功能物流中心，是亚洲单体面积最大的自动化智能立体 仓库及智慧物流中心，其中仓储用途的面积约为 52.49 万平方米，具备保税与非保税功能，是现 代化的新型高标仓代表。项目无缝对接公司在南沙自贸区保税港区的 15 万平方米的天运物流中 心，打造 “跨境电商示范平台”标志性工程，发挥粤港澳大通关及通关一体化的政策优势，实现 建设“21 世纪海上丝绸之路”及“一带一路”的发展战略规划。对于时效性要求高、规模较大的 跨境电商企业，可以采取“跨境电商全链路一体化综合物流服务”模式，更进一步提高公司的规 模效应：跨境电商企业商品在出厂后即存储在跨境电商智慧物流中心，快速响应终端客户的订单 需求，完成出口运输配送，真正实现一仓发全球，一仓发全网。嘉诚国际港（跨境电商智慧物流 中心）的投入使用，为公司筑巢引凤奠定坚实基础，预计在 2023 年四季度起全面满负荷运行，将 为公司带来丰厚收益。
广新集团是广东省政府全资控股的规模排名前三的省属企业，2022 年总营 业收入 353.683 亿美元（约 2580 元人民币），总资产超过千亿元人民币。广新 集团坚持创新引领、战略投资、资本运营“三轮驱动”，以“资本投资”为主业， 重点发展新材料、生物医药与食品、数字创意与融合服务三大板块业务。广新集 团坚持制造业当家，突出“制造业当家”一个主体，加快提升“产业投资”和“现 代服务”两个能力；构建“3+2”业务板块，“3”是新能源新材料、生物科技与 食品、数字服务与供应链服务三大产业，“2”是金融投资、综合共享两大抓手， 探索出了实业立企的发展之路，已被正式纳入国务院国资委“双百企业”，是省 属国企中唯一世界 500 强企业。鉴于甲方是广东省新型贸易与供应链服务龙头企 业，乙方是国际供应链解决方案的优势企业，为了充分发挥甲乙双方的优势，促 进双方在物流、跨境电商服务、外贸及外贸综合服务等供应链业务的合作，本着 “优势互补、平等互利、共同发展”的原则，甲乙双方经过友好协商，决定建立 战略合作关系。