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还有一个更重要的原因,一般人不容易关注,我儿子22年高考上的大学,他是公费师范生,去年23年招生人数和以前一样,今年2024年我看到他们专业一下子削减50%的招生名额,意味着28年开始以后北京中小学入学人数将断崖式下降……必然出现学区房严重溢价现象
北京,没有,周围这两年买房的人每天都精神萎靡…
杭州,亚运村首套成交价出炉,炸懵了业主
北京老破小,年初跌到5月,没有止跌的感觉,都是按照最近成交价再砍砍
青岛,没有止跌
止跌谈不上吧,价格谈不拢,索性就不卖了。主要是跌得太快,买家砍得太凶。
太原,本来就没怎么涨,跌的也不明显
20年高点到24年中介挂牌价跌30%,实际成交肯定更低,价格仅比10年前买新房时高不到50%,不知道是否比17年那波高点高还是低,因为当时15年夏天交房,17年卖的很少。4月还是5月一批新政出来,中介pyq说有一个周末成交突破400套一天,超过2023年一批新政出来一个周末一天200多套一天。但之后再没喜报。天津20多万套2手房,就按每天都400套,一年才1.5万套,没有其他货源,光这些就够卖15年。跟股票一样,筹码散了,疮疤揭开,就没有人愿意当备胎接盘了。
东莞,继续跌