女神，我拍个脑袋，假设明年年底还有450亿债，如果都置换成经营贷5个点利率也就是23亿利息。160座吾悦50亿利润，最后还有27亿利润，按3%的经营回报率要求，也值900亿，打个半价450亿，股价也有20了？