实际现在新房+二手房成交量还可以，主要是二手房占比大幅提升，新房成交变得很差。新房成交不行就两个核心因素：1、降价没有周边二手多，性价比低；2、部分项目交付可预见性差，不如二手所见即所得。所以用二手成交来验证市场需求还行是可以的，但是因此推论新房也会逐步起来是没有逻辑的。