万科手里有块好地，在北京13号线和19号线交叉点之上，超大规模的商业用地。13号线是北京互联网创业线，19号线是金融线，在这里盖了商业，不如就免房租吸引初创高科技公司入住，只拿5%股份。没准过10年这些股份比万科总市值都高。