带电梯，有地下停车场，有一定小区环境的房子，建设成本就要3000，这还是成本最低的低线城市才能做到。地不是凭空来的，需要拆迁或者征地，需要成本。房子也不能凭空杵在田里，周围要配套道路、绿化、公共交通、垃圾清运站、污水处理、幼儿园、中小学、医院，这些都是成本，综合下来，4500，如果4500以下买，不是蹭了以前的配套，就是周围没啥配套。
可是价格是由供需关系决定的，而不是成本，不然世界上就不存在亏本的企业了，当然也可以根据成本定价，在供大于求的情况下，结果可能就是卖不出去
问题是，房价低点是由成本决定的吗？至于说亏钱没人供应，但过去几年存量够大
这涉及的价格究竟是按成本还是按供需？
问题你的成本不符合实际情况，你看下好多内地市县房价才三五千呢，比如邵东市高层电梯房也才三千左右价格。
郊区农田可以
建高低品质的
等到地产企业死一片，没人拿地造房了，房子还得涨。
如果地价3000，是不是8000就算合理了？