郑州推出的1万套以旧换新（其中五千是郑州城发集团收购），政策有点意思但意思不大，为什么呢？
1. 郑州作为22年就启动的“租赁住房贷款支持计划”的八个试点城市中房地产最差的一个城市，时隔快2年后才慢吞吞的搞了五千套，这个效率如何期待后续进一步推广？
2. 五千套，按照1万均价70套均面积，也就35亿，这个试点计划第一批就给了1000亿额度。郑州现在新房库存27万套，二手库存12万套，也就能消耗两三个点的库存，在熊市中的意义也不太大；
3. 23年二手房成交596万套，如果能做10-20%也就是60-120万套，对应6000-12000亿的金额，可能市场会有一些影响，观察后续推广情况。
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