万科为什么不救泰禾？！系列十一
2019年，世茂曾收购泰禾长三角和广佛地区7个项目，都是选择优质且“便宜”的项目“购买”。显然，万科也会更多瞄准泰禾的优质资产，白衣骑士不会只做慈善，看中的只会是泰禾手中的资产和项目，商场上必定有利可图，才能合作愉快。
纵观房地产行业，收购大案可谓屡见不鲜，“大鱼吃小鱼”的故事不少，融创孙宏斌就是其中一个典型代表。
2017年7月，融创万达世纪并购开始，孙宏斌和王健林权杖交接，至2018年10月，孙宏斌共斥资耗资501.25亿元，收购13个万达文旅城91%股权及其文旅运营团队。如此巨资，是中国房地产历史上交易金额最高的并购。
融创官方测算，13个万达城91%股份对应的净资产公允价值约为670亿元，高于交易对价438.44亿元，也即此次交易就获利231.56亿元。此外，13个万达城的房地产开发物业占比84%，剩下16%才是文旅、酒店等自持物业，是符合龙头房企融创品味的“好东西”。
2017年，王健林坦言“遭受磨难和风波”，融创这次收购也可谓“救场”万达，而几年下来，融创文旅板块也做得有声有色，尽管文旅城建设及运营收入情况还不太理想，但品牌和规模也逐渐起来了。
万科虽然不及孙宏斌高调，但收购动作也不少。2016年，万科曾以128.7亿元收购黑石集团名下的商业地产公司印力集团96.55%股权以及MWREF公司。2018年，万科先后花费支付32亿元收购华夏幸福环京多个项目，支付15.82亿元收购海航广州项目，以3.55亿元购买嘉凯城杭州项目资产包。
目前，万科也有正在操盘的复杂“烂尾”项目。2017年，王石以551亿元拿下广信资产包，核心资产是广州市区16宗可开发土地，对应权益可开发计容面积近211万平方米，其中约98%位于荔湾区、越秀区，相关项目如今可谓“寸土寸金”。
耗时三年，2020年这个复杂资产包有所进展，万科项目公司转让50%股权成立“中信信托·广州万溪股权投资集合资金信托计划”，以此引入以信达为首的七家战略投资者。今年3月，万科广信资产包首个项目万科喜悦里开盘，两栋18层小洋楼全部售罄，总销售额近6亿元。
反观泰禾，“寸土寸金”的项目寥寥无几，而可以给万科操盘的更是少之又少。在复杂的债务债权纠纷与重组之中，万科10万元成立的资管公司能够起到多大作用，不得而知。
