1 物业投资
2 物业发展
物业投资：
只讨论国内。
1 北京嘉里中心
简介：北京嘉里中心是一个综合性的多用途发展项目，为驻北京的专业和行政人士提供舒适惬意的工作、生活环境。中心总面积为23.2万平方米，设备一应俱全；其中包 括两幢甲级办公大楼、服务贴心的北京嘉里公寓、北京嘉里中心商场、北京嘉里大酒店和会员健身俱乐部等，豪华品位，便利尽享。
在北京的国贸cbd附近，14年年报零售出租率95%，办公室出租率99%，酒店式公寓出租率86%，绝对的优质物业。
2 上海静安嘉里中
简介：静安嘉里中心座落于上海市静安区南京西路与常德路的交汇处。这个大型综合开发项目的总建筑面积为45万平方米。其中包括8万平方米的商场、15.2万平方米 的国际甲级办公楼、占地7.4万平方米，设有508间客房的的静安香格里拉大酒店，以及1.8万平方米，共133个单位的服务式公寓和1,340个停车 位。
一期集团持有74%权益，二期持有51%权益，在上海核心地段，14年年报零售出租率94%，办公室出租率88%，香格里拉酒店入住率65%，由于办公和商场于13年交付，14年整体出租率均大幅提升，15年应该还有提升空间的。
3 上海－浦东嘉里城
简介：浦东嘉里城为国际级综合发展项目，集商场、五星级酒店、服务式公寓和甲级写字楼于一身，更毗邻世纪公园，与上海新国际博览中心相连﹔此般非凡地理优势，成就非一般交通便利。
集团持有40%权益，在世纪公园附近，位置也相当不错，去过浦东的人应该比较清楚，14年年报零售，办公室出租率100%，酒店式公寓出租率79%，香格里拉酒店入住率66%。
4 嘉里不夜城
简介：毗邻地铁一号线汉中路站及南北高架，距南京西路商圈仅约十分钟车程，交通极为便捷，周边百货公司、酒店、歺厅、银行及大型生态公园等配套设施齐备，主要以办公零售为主。
集团持有74%权益，14年年报一期项目整体出租率在95%。15年三期项目落成，新增面积12万平方米，大概是一期的3倍左右，由于主要是办公楼，预计出租率会不错。
5 天津嘉里中心
简介：天津嘉里中心位处海河东岸商业中心区域，毗邻天津解放北路金融街，与海河相依。项目稳坐天津市内环，离地铁九号线只有数分钟路程，交通四通八达。第一期发展包括天津‧雅颂居、天津香格里拉大酒店及商场嘉里汇。除地下停车场外，一期发展已落成并陆续交付。
集团持有49%权益，计划于2014年至2015年交付，总面积接近60万平方米，位置相当好，就在天津站旁边，那边有风情一条街，预计出租率会不错。
6 杭州嘉里中心
简介：杭州嘉里中心与西湖为伴，坐落於杭州市中心区最繁盛的延安路和庆春路交汇处，靠近未来地铁一丶二号线转乘交换站。这个建筑面积约34万平方米的多用途综合物 业，涵盖上湖茗居公寓丶杭州嘉里中心办公楼丶杭州城中香格里拉大酒店及大型商场，预计由二零一六年起分阶段落成，杭州市的新地标，指日可待。
集团持有75%权益，计划于2016年交付，总面积接近23万平方米。
7 深圳嘉里建设广场
简介：占地逾15,000平方米的深圳嘉里建设广场，选址深圳市福田中心区南区核心地段，分两阶段落成，将连接未来的广深港客运高速铁路福田站。广场发展办公楼及配套商铺，毗邻福田香格里拉大酒店及深圳会展中心，与北区的市行政中心相互辉映。深圳嘉里建设广场一期由两栋高度约100米的塔楼组成，占地面积约7,000平方米，楼面面积约75,000平方米。而深圳嘉里建设广场二期为一栋200米超高层地标性建筑物，占地面积约7,900平方米，发展为总楼面面积约79,000平方米之办公室及配套商铺项目，於二零一一年诞身成福田中心区地标。
2014年年报，一期二期项目出租率为98%。
8 沈阳嘉里中心
简介：沈阳嘉里中心坐落该市标志性工程金廊（即青年大街）的核心位置，楼面面积约120万平方米，发展为集沈阳．雅颂居、企业广场、酒店及商场于一体的综合项目。项目预计于二零一四年至二零二二年分阶段落成。
2014年年报，香格里拉酒店入住率44%，其实沈阳整体的零售市场环境都不好，可以看到恒隆，大悦城均有入住，但是整体的出租率并不高很难达到1线城市的水准，能达到80%以上就算是不错的水平了。
以上为公司最近及未来几年的投资物业主力，基本都在核心区域。
物业发展：
只说说国内大家比较担心的二三线城市
1 成都-都城‧雅颂居
简介：都城‧雅颂居之所在地段已被规划成未来成都的商业中心，现已建成市政府办公大楼、国际会议展览中心、国际居住社区、五星级酒店、商务区及科技园，坐拥巨大 发展潜力。项目邻近地铁、快速通道及市政公园，为发展高级住宅的理想之地。项目提供约63.4万平方米可发展总楼面面积，一期之住宅单位正推售及陆续交 付，社区配套商业已全面呈现，一切生活所需，不假外求。二期及三期的建筑工程预计于二零一七年起分阶段完成
其实项目的位置离中心区域教远，在成都绕城公路以外了。
周边配套：商场 伊藤洋华堂的旗舰店； 世豪广场，环球中心、复城国际、欧尚、宜家、迪卡龙、凯丹广场、苏宁广场，富森美家具、仁和春天百货，银泰中心，九方购物中心，奥克斯广场，美美力诚，地铁1号线通过和未来规划的5号线。整体来看未来销售问题应该不大，短期不好说。
2 长沙-湘江雅颂居
简介：湘江雅颂居迎临湘江，位于省政府西侧，一线江景尽收眼底。项目预计总楼面面积约29万平方米，预计于二零一九年前分阶段落成。
我来说说自己的看法，该楼盘位置位于省政府周边，其实区块位置很好，房源整体来讲应该不愁卖的，后续会说原因。
3 秦皇島-海碧台
简介：秦皇岛海碧台临海而建，这个楼面面积约44万平方米的豪宅物业及配套商铺将分阶段落成。第一期建设工程正在进行中，预计於二零一五年起分阶段完成。
个人感觉这个项目不太好卖，首先北面的海域和南面的海域差的就很远，目前三亚的房产已经较难消化，更何况是秦皇岛，我个人也去旅游过几次，如果你让我在那买个房，我还不如租房或者住酒店舒服，这块对于公司算是个较差的资产，整体销售有点困难。
4 营口-雅颂居
简介：海楹台是一个高端海景休闲度假项目，位处辽宁省营口市鲅鱼圈的滨海区域。
这块和秦皇岛的类似，感觉也算快劣质资产，能早出手早出手了。
5莆田-雅颂居
简介：此项目位於九华路，总楼面面积约为37万平方米，将发展为住宅丶酒店及商用物业。项目预期於二零一六年起分阶段完成。
仔细看了一下地图，该项目位于区政府附近。
说说个人看法：不对的大家可以讨论，本人也不是专业人士。嘉里的住宅销售主要有三类：第一，老政府办公地。第二，新城区。第三，北部海景房。质量高低由前到后。老政府由于是以前的地区中心，主要以老干部为主，很多做生意的也愿意购买该区域的房产，我lp老家一个四线城市老政府旁边的住宅基本是不愁卖的。新城区，发展需要一个时间，前期项目的销售可能不会理想，配套跟不上是个主要问题。海景房过剩严重，嘉里主要有秦皇岛和营口的项目，如果能整体转手可能比较完美，否则对于资金的消耗也不小。公司总体的策略尽量保持优质的投资物业出租，资质一般的物业进行销售。