论楼市，论股市，论商品

近期股市一片大好，目前仍未闻到熄火或高风险来临迹象，仍积极做多看多

在市场未明显改向时，不要过多担心，跟随资金走

市场一片大好的情况下，我就写写市场是什么，它有什么规律

首先，市场都有递加和递减作用，它是怎样表现出来的呢？

1.先说房地产，2001年底，想买房，那时97后金融风暴过后几年，持续萧条，从97年金融风暴袭击过后，亚洲整体市场疲弱，香港楼价开始大面积下跌，我所在的广州，那时楼价也开始进入冰冻期，全国烂尾楼遍地都是，还记得广州无论哪个区，就算是天河区的天河城旁边，都有一栋栋的烂尾，从97年开始大面积下跌后，房价的下跌过程是：

大跌-中跌-长期小跌  

这是一个心理的崩塌过程，在楼价全面向好，辉煌时期，大量资金涌入，造成了泡沫，当市场开始出现不稳定因素时，由于大量逐利资金的涌入，往往是加了杠杆的，这类资金抗下跌能力差，在初期下跌时，疯狂涌出，造成短时间的大暴跌，这点和牛市顶部同理

我入市买楼的时候是01年底，那时，广州海珠区，比较好的小区，富力的，均价大概4800左右（现在3.5万），那时的情况是，楼就开发好放在那，看了一个月，那个单元还在，二个月，还在，第三个月叫了个风水先生过去看看，没问题就买了，楼，根本没人要，当时就是这样的情况，买入后，楼价的表现是这样的：

第1年：小涨10%
第2年：小涨20%
第3年：大涨60%
第4年：大涨100%

（以上数字我只是写大概的上升过程，不是准确数字）

那这里发生了什么呢？由于市场过于冷清，根本没有人愿意把钱投在楼市里，于是，导致了楼价的长期下跌，在最后企稳后的上涨过程中，也是慢慢递加的，这里的逻辑是这样的：

第1年回家，亲戚们问，你买房了，怎样了，涨了吗，告诉他们，涨了10%，他们不以为意，说那还可以，不过也不高

第2年回家，告诉他们又涨了20%，这时，有部份亲戚松动了，说那我考虑一下，也买

第3年回家，告诉他们今年大涨了60%了，楼被疯狂抢，买到肯定赚，这个时候，全动心了，有钱的都跑去买楼

于是发生了第4年的翻倍行情，这是我理解的市场规律过程，物的上涨过程和下跌过程，均是从众心理作祟，这里会不断的递加，只是这个传播过程和规律要更大一些

2.股市

股市其实也是跟随上理，上涨副度，速度，趋势，下跌副度，速度，趋势，也是人的心理，从众的心理在作祟，其实很简单，下跌从小跌到中跌到大跌，这是恐慌的心理在蔓延的过程，上涨从企稳到小赚到中赚到大赚，这是盈利的效应在放大，只是，每个商品属性不一样，和构成的结构不一样，导致了每个商品的周期是不一样的

股市，由于它是每日交易的，价格是实时变化的，导致了它的影响，来得更快速，于是，上涨也快，下跌也快，这是它的规律，但是，他只是把楼市这种商品的效应，进一步放大了，速度化了，但商品遵循心理的轨迹是一模一样的

3.商品

这些来年的玉石，水晶，红木等等，均是按以上的规律在运行着，这就是市场规律，商品属性，但更多的，是人的干预，资本的干预，人心理的变化，在支配着整个市场

在这样的市场里，上等人造风，中等人跟风，下等人追风接盘，这是永远的一个过程，在每一个领域里，要学会独立思考，要看清楚本质，才会无往不利

近期深圳这类城市楼市暴涨，问我怎么看，很多地方，7万，8万一平，一套150平方的楼，动不动一千多万，这样的情况，我能怎么看？我只能回答，不看好，当市场拐点一旦来临，我党都按不住趋势，在这样的市场里，1000多万一套普通的商品房，有多少家庭可以负担，这不是泡沫是什么？这处于商品属性中，最尾端的疯狂行情，这种行情在这个时候再去参与，还有意义吗？

商品必有周期，必有其属性，不是不到，是时候未到，学会独立思考，学会理解本质

心中有猛虎，细嗅蔷薇！