在中法建交60周年之际，全球知名的动物保健企业法国维克（Virbac）在华业务迎来新的里程碑，将在华东地区建立国内首个研发中心及生产基地。
维克集团成立于1968年，是一家总部位于法国的全球知名动物保健上市公司，在2023年全球兽药生产商中排名第6位。该集团致力于为预防和治疗动物疾病提供一系列创新解决方案。其产品覆盖50个动物物种，涵盖超过1,200种药物、生物制剂及宠物保健品。
根据《2020年中国宠物行业白皮书》的发布数据显示，中国城镇犬猫数量已超过1亿只，消费市场规模达2,065亿元。超过六成的宠主已经具备了科学养宠意识，并随时关注宠物的健康。这些数据显示了中国宠物市场的巨大潜力和增长空间，也凸显了中法在宠物产业领域合作的广阔前景。
本土化战略构想的论证与实现
在中国，维克的销售网络遍布全国主要市场。公司计划进一步深化在中国市场的本土化布局，持续发掘中国市场潜力，设立全新的生产和研发基地，从而更好地满足中国宠物客户的需求。CBRE华东区产业地产团队获悉维克的战略构想后，主动对接并提供实地数据和市场情况进行论证，以增强维克总部在中国执行项目的信心。
在华东地区建立国内首个研发中心及生产基地的决定标志着维克在中国的业务将从过去的销售贸易模式转变为本土化研发+生产+销售的全新模式，为中国宠物市场带来更多创新解决方案，也标志着法国维克在华业务新的里程碑。CBRE产业地产团队凭借为大健康、生命科学等领域企业服务的丰富经验和专业能力，为维克提供了全方位的支持，提供了量身定制的房地产解决方案。
精准匹配业务需求的选址策略
在项目选址决策的过程中， CBRE产业地产团队根据项目需求对选址目标区域内的开发区和逾30个物业进行了全面调研，提供从城市及园区的投资环境分析、人力资源分析、供应链分析到载体技术参数匹配程度分析和尽职调查，及项目落地支持政策的谈判和分析等支持服务。经过充分考量，客户最终选址落地苏州高新区浒墅关。此次签约项目将首批引进全新的宠物保健产品，旨在为中国宠物家庭提供更丰富优质的宠物保健产品和服务。
适应生产动线的优质物业载体
在项目推进过程中，CBRE项目团队凭借过往丰富的项目落地经验和处理各类挑战的解决方案提供能力，为项目落地保驾护航。为生产各类动物保健品，企业要求物业载体内部需能够合理规划原材料、成品等不同物品的动线，并且能够有效管理室内生产空间的洁净程度以及周边环境及气味等对生产工艺流程的影响。最终，CBRE产业地产团队为客户筛选出理想的选项，租赁苏州高新区ESR国际生命科学园产业载体，打造全新的中国研发和生产基地。
专业全流程的一站式落地服务
经由CBRE产业地产团队的引荐，该项目得到了开发区的高度重视，为客户提供了专业的全流程落地服务，并且给予企业方充分的落地支持政策，有效降低了企业前期投资成本。业主方积极配合，满足企业对载体的定制化需求从而完善载体方案。上述因素共同促成了维克法国总部对项目的直接投资决定，为项目的顺利实施提供了重要推动力。
该项目的落地，进一步证明了CBRE产业地产团队在企业选址咨询和全球招商引资服务领域不断的服务升级，不仅为外资项目的顺利落地提供一站式服务，更是外资企业来华投资的渠道和桥梁。CBRE产业地产团队旨在为外资企业来华投资提供解决方案，从而消除困扰和担忧，为在华投资提供决策所需的信心。
作为中国在欧盟的第三大贸易伙伴，法国与中国在能源、科技和日常生活用品等领域的合作已经深入到各个层面。在法国市场，消费者对健康和保健的要求在宠物领域中得到了体现，这推动了宠物产品系列的不断更新，显著增加了优质、有机和天然产品的供应。法国维克集团作为该领域的开拓者之一，已深度布局全球主要市场。CBRE以对生命科学等产业的深刻理解和长期服务经验为基础，不仅全面支持法国维克在中国首次投资建厂，同时也协助地方政府引进细分领域的高品质项目，促进产业集聚。这种良性循环将吸引更多上下游产业链的优质客户。CBRE将继续发挥关键作用，助力更多国际企业在中国市场取得成功，共同促进地方经济的繁荣发展。
CBRE产业地产团队致力于通过充分的论证与市场经验，巩固全球企业对在中国直接投资的信心。在这次服务中，我们了解到法国维克公司有意在中国市场投资，为此我们提供了充分的实地数据和市场情况论证，从地理位置、交付时间、物业参数、成本控制到人力招聘等方面进行了深入分析，最终确定了在苏州高新区的落地。苏州高新区产业配套完备，营商环境优越，为企业发展提供了良好的基础。近年来，该区域的医疗器械及大健康产业规模不断扩大，吸引了一批龙头企业和细分领域标杆企业入驻。我们的优质资源引荐将有助于法国维克在中国的发展，并推动高新区产业创新。CBRE期待与更多客户形成产业同盟，成为企业发展中的重要伙伴。
在本次服务中，我们协助企业、开发区和业主方进行了高效沟通，最终确定了苏州高新区ESR国际生命科学园作为合适的场地。该园区定位为生命科学特色产业的产业园区，已有多家生命科学领域头部企业入驻，形成了一定的产业集群优势。同时，园区提供的从入驻到装修的一站式服务，有助于为企业的发展奠定坚实的基础。我们相信，专业的房地产服务能够为客户提供理想的选址、优质的载体和量身定制的政策条件，这些因素共同推动着房地产投资决策，为客户带来积极的效益和回报。
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