CBRE世邦魏理仕香港近日助力本地大型地产发展商，以3亿港元成功出售其位于香港九龙土瓜湾北帝街38号Downtown 38商业裙楼。该物业总建筑面积约1,944平方米，另有约37平方米的平台，此次成功出售价格约为每平方米15万4千元港币。
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土瓜湾是东九龙近年发展最为迅速的地区之一，区内有多个大型收购重建项目，区内生活水准受惠重建项目发展持续提升。Downtown 38位于该区核心地段，邻近多条公共运输交通线连接香港各区，距离即将启用的港铁沙中线项目宋皇台站仅约1公里，待车站开通后会吸引更多邻近地区的人流到该区消费。同时，该区附近有多个大型小区屋苑、新落成私人住宅项目及启德发展区，人流兴旺，社区商业需求迫切。CBRE于今年7月欣获地产商委任为特约联合代理，凭借独具优势的定价及宣传策略，成功在4个月内出售Downtown 38商业裙楼。
Downtown 38商业裙楼分为地下、一层及二层，设有电梯连接各层。商场配有落地玻璃及楼层挑高设计，每间铺位均提供上、下水位，适合不同类型商铺进驻。地下分隔为8个地铺，每个地铺均设有独立洗手间，其中部分设有独立厨房，建筑面积由约37平方米至约150平方米不等。一楼目前已有两间大型餐厅铺位，每个都有独立地下入口，建筑面积分别为约465平方米及约540平方米。其中一个更配有复式楼层设计，有内置楼梯连接约195平方米的二楼及私人平台。二楼外墙设有两个大型广告牌，共约20米宽、5.5米高，极具广告招商价值。
甄浚岷
CBRE香港资本市场部主管
随着香港的新冠疫情逐渐受控，社会秩序逐步恢复常态。此次CBRE成功助力发展商出售Downtown 38商业裙楼，反映出香港本地消费需求稳定回升，市场已逐渐回暖，部分投资者积极入市，寻找有潜力的商铺作长线投资，其中位置佳、贴合本地消费需求的社区商铺最受青睐。Downtown 38正是此类物业中的杰出典型。商场设计用尽巧思，大多数铺位相连，可按需打通或再行分隔，以满足不同类型商业如餐厅、银行、地产中介、教育机构等的差异化需求。商铺前方路面也可停车，方便顾客驾车前来。本物业邻近启德发展区，随着该区住宅小区逐渐成型，将为土瓜湾带来强劲的消费力。
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