CBRE世邦魏理仕杭州分公司于昨日（9月19日）在美丽的西子湖畔杭州君悦酒店，成功举办了主题为由“韧”有“遇”的CBRE Forum系列——杭州场。
CBRE华东区董事总经理莫非（Luke Moffat）、杭州分公司总经理缪博文及其他业务线的主管与众多客户和商业伙伴齐聚一堂，共同参加了这次论坛，并与近百位业内高管共话杭州商业地产市场韧性，探讨杭州科技城市优势，展望房地产科技和数字经济发展的未来。
杭州 CBRE Forum
首先由莫非代表CBRE向参加此次论坛的各位业内大咖、来宾表示了热烈的欢迎。在诚挚感谢众多客户与商业伙伴长期以来的支持与参与的同时，也表示了CBRE长期致力于通过地产，为客户缔造卓越优势。无论是帮助客户寻找合适的办公场所，还是为业主找到合适的租户，或是帮助政府部门寻找投资伙伴，亦或是协助地产规划升级出谋划策，CBRE全方位的地产服务都可以帮助客户解决问题。
CBRE华东区董事总经理莫非
随后，CBRE杭州分公司总经理缪博文通过他的专业视角，为现场来宾着重分享了就现在互联网的时代杭州市场的发展趋势。缪博文表示很高兴可以将这个行业盛会介绍给他的故乡杭州，此次也是CBRE第一次在杭州为大家呈现这场房地产论坛。论坛作为CBRE年度旗舰活动，在亚太区的房地产论坛一直领跑业界。CBRE这个与杭州有着一样基因的公司，也将一如既往地做好一个“连接者”， 通过打造一个多元化的平台，帮助大家聚焦行业的未来，彼此协同合作，共同创造价值。
CBRE杭州分公司总经理缪博文
接着，由我们本次论坛特邀的来自CBRE华东区研究部主管陆燕及大中华区数字与技术部主管胡国联博士，分别根据他们的专业洞见，就“亚太科技城市”以及“有关于下一代地产科技”的话题分别进行了主题分享：
CBRE华东区研究部主管陆燕通过亚太科技公司的崛起、科技城市排名、发展因素、对房地产的影响及杭州市场的发展进行了精彩分享。并表达了在创新科技引领未来的时代，企业的创新主体地位，强化人才的科技创新支撑，彰显杭州在信息建设方面的先发优势、全球影响和巨大的潜力。
CBRE华东区研究部主管陆燕
CBRE大中华区数字与技术部主管胡国联博士为来宾从房地产正在数字化、发展趋势、聚焦领域等方面进行了精彩纷呈的深入解析——作为领导者，数字化转型的行业需要大胆的创新领导力。
CBRE大中华区数字与技术部主管胡国联博士
专题讨论环节由CBRE杭州战略顾问部副董事曹沈丹主持，现场讨论气氛热烈。主持人与演讲嘉宾就如何探索数字经济由虚向实的新路径展开讨论，现场为大家分享了他们的真知灼见和前瞻指引。最后，大家共同希望数字经济的发展在政府的领导下，通过多方融合合作，更好更快地实现数字下的美好杭州。
左一：CBRE杭州战略顾问部副董事 曹沈丹
左二：杭州市下城区投资促进局党组书记、局长 孔奇
左三：朗诗绿色集团 朗诗寓副总经理 赵伟
右二：腾讯位置服务高级产品经理 卢海波
右一：CBRE华东区战略顾问部副董事 李卓璇
在如今科技创新及数字化时代活跃发展的背景下，CBRE凭借深厚的本地市场洞察力、丰富的服务范围、精到的业务知识及领先的工具与资源，开展各办公室各部门的多方位合作，为客户提供更优质的服务！
在此次论坛上，CBRE宣布杭州分公司业务全面升级，并发布《亚太科技城市——新硅谷的竞逐》报告。
报告显示：
CBRE在论坛上首发《亚太科技城市——新硅谷的竞逐》报告中文版，指出杭州在亚太区科技城市榜单中位列第六，领衔竞逐亚太新硅谷的“胜任型城市”。
报告显示，北京和上海在亚太科技城市排名中分列第一和第三位，并入围“领先型城市”之列，是传统和新兴科技公司建立亚太业务基地的首选目的地；杭州和深圳这两个“胜任型城市”，对于为特定业务单元或运营需求寻找经营场所的科技公司而言，已成为极具吸引力的选择。
CBRE数据显示，TMT为杭州市场今年上半年最大的写字楼需求来源，占据总共新增需求面积的33%。
CBRE杭州分公司总经理缪博文表示：“杭州素来都是信息经济产业的热土，无论是在老牌商务区黄龙、拥有强势总部经济的滨江、还是新兴科技产业集聚区未来科技城，来自科技公司的需求增长都令人无法忽视。随着基础设施建设的不断完善，城市各个板块的连通性也将得到进一步提升，为科技企业的流动带来更多可能性。未来三年充沛的写字楼市场供应与在中国城市中极具优势的租金，都将成为杭城持续吸引科技企业的优势。”
相比于排名前五的“领先型”城市，“胜任型”城市是科技行业中一些细分领域的聚集区，在各项评分指标中均有稳健的表现。凭借在租金这一指标中的得分优势，杭州在“成本优势及办公空间可得性”方面仅次于上海，排名亚太区第二。报告认为优质的科研机构、研究开发能力、大量快速成长的初创公司和具有竞争力的人才使杭州在研发和创新方面优势突出。而政府对科技行业的政策支持、多渠道融资可得性、优良的地理位置和流利的英语水平也让杭州成为亚太地区最适合设立市场营销和销售部门的城市之一。
亚太地区各科技城市的优势
研发和创新
- 优质的科研机构
- 研究开发能力
- 大量快速成长的初创公司
- 具有竞争力的人才
数据中心
- 拥有先进的互联网技术
- 稳定的电力供应
- 渗透至其他市场
节省成本/外包
- 低租赁成本
- 可负担的劳动力成本
- 写字楼新增供应
市场营销和销售
- 政府对科技行业的政策支持
- 融资、风险资本和贷款易于获取
- 优良的地理位置
- 流利的英语水平
CBRE华东区研究部主管陆燕表示：“自2008以来，杭州每年约有5000万元的专项资金用于支持电子商务的发展，让杭州这座江南古城一跃成为中国的电商之都。如今，杭州电商已经超越了传统定义，它已经迅速成为了创业创新中心。双创时代下的杭州，是一座装上了创新发条的活力之城。杭州着力构建的政策、人才、平台、资本和环境“五位一体”的双创生态体系，于过去三年间吸引了一大批优秀人才，同时孵化了一批数量可观的独角兽企业。创业创新者在成长后，不断反哺城市，营商环境成熟催生新兴行业对写字楼需求。科技创新使得杭州俨然成为智慧城市的典范，各类无人零售店，无人超市，无人餐厅等新业态新生活新消费无处不在。智慧交通、智慧社区、智慧生活以及‘杭州城市数据大脑’的建设，让数字杭州快速成长为新一代智慧城市，全面实现提高居民生活幸福感、企业经济竞争力、城市可持续发展的目的。”
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