黄浦江沿岸最受瞩目黄金三角商务区中，最后一块大面积开发的基地，北外滩天际线即将迎来一道新风景——北外滩来福士。
近日，CBRE世邦魏理仕华东区顾问及交易服务|办公楼部欣获凯德委任，为上海最高双子塔，也是上海第三座、全球第十座来福士——北外滩来福士项目提供写字楼联合租赁代理服务。
出众视野，缔造新的传奇
北外滩来福士坐落于北外滩核心板块，与外滩、陆家嘴构成黄金三角商务区。周边历史景点遍布，人文荟萃，环境氛围独树一格。作为上海最高双子楼，可270°纵览百年外滩历史建筑群，眺望繁华陆家嘴的天际线。
摩登之核，畅行无阻
项目包含两栋263米高对外租赁的高品质写字楼，配套12万平方米的中高端商业——上海第三座、全球第十座来福士广场，共同组成超大体量综合体项目，总建筑面积约32万平方米。项目同时也位于虹口区体量最大的TOD交通枢纽中心，汇集地铁、公交、航运、空中步道等多维立体交通方式，无缝连接地铁12号线、19号线（筹建中）提篮桥站，配有4,000平方米大型公交枢纽中心和公平路轮渡码头。新建路隧道与大连路隧道连通浦江两岸，东长治路贯穿外滩隧道快速到达浦西主要商务区，交通异常便捷。
以人为本，舒适办公
北外滩来福士办公楼约18万平方米，并获得LEED金奖，Breeam金奖，绿建三星认证等三个绿色环保认证。大堂挑高15米，气度不凡，彰显品质。每栋办公楼分为四个区，为入驻企业提供高速有效的垂直交通体系。独特的偏心筒设计，可以270度欣赏浦江两岸的景观。两栋办公塔楼屋顶各有约2,000平方米的空间，将打造成直升机停机坪，全天候对外开放的屋顶花园、观景台、高端餐饮、艺术展厅等场所，可以将“黄金三角”陆家嘴和外滩的风光尽收眼底。办公楼预计将于2019年7月竣工交付。
标准层平面示意
技术参数
办公楼总建筑面积
约182,000平方米
标准层面积
约2,000平方米
总建筑楼层
5-50层
视野
270度全景
楼层高度
净高 3.1米
空调系统
内区VAV变风量空调系统
外区中央空调风机盘管
新风系统
PM 2.5专用过滤系统
电梯系统
迅达电梯
客梯19部，货梯2部
楼板承重
3.5KN/m²
架空地板
150毫米
供电系统
双路供电
停车位
约1,800个
停车层
地下4-6层
“灵动空间”办公租赁推介活动
5月15日，北外滩来福士在办公楼东塔51层空中花园，举办了首次项目介绍及中介推广活动，向所有来宾揭开这座上海未来地标项目的神秘面纱。活动邀请到了北外滩街道党委副书记办事处主任程军、凯德集团（中国）商业管理华东区区域总经理林建瑞、凯德集团（中国）商业管理华东区区域副总经理兼北外滩来福士总经理黄加勇出席并致辞。
在致辞中，程主任向大家介绍了目前北外滩区域的发展现状，也展望了区域未来的整体规划与发展。林总和黄总则代表凯德集团分别介绍了凯德集团、来福士品牌及北外滩来福士的整体情况、目前进度以及办公楼等信息。会后，来访嘉宾共同参观了北外滩来福士的办公楼样板层，探索“灵感空间”的核心数据，从人性化的服务设计到国际高标准的办公空间，尽享270°的外滩滨江视野，同时也展现了周边1.5公里范围内的各种灵感元素。
凯德集团（中国）商业管理华东区区域总经理林建瑞致辞
凯德集团（中国）商业管理华东区区域副总经理
兼北外滩来福士总经理黄加勇介绍北外滩来福士项目
作为北外滩来福士项目写字楼部分的联合租赁代理，CBRE华东区董事总经理莫非，CBRE华东区顾问及交易服务|办公楼部主管张越，以及上海顾问及交易服务|办公楼部的众多同事受邀参加此次活动。活动期间，CBRE与凯德集团各位领导，以及众多中介代理沟通了对于北外滩区域未来发展趋势,北外滩来福士的各项优势及本项目将会给北外滩滨江区域带来的重大变革。
林建瑞与莫非，张越及CBRE华东区顾问
及交易服务|办公楼部执行董事陈浩热情沟通
CBRE认为，北外滩区域拥有绝佳的地理位置，作为上海中心区黄金三角之一，北外滩来福士这个总建筑面积超32万平方米的超大体量的综合体项目的入市，将会给整个虹口甚至上海带来全新的变化，未来将承接更多浦东陆家嘴以及浦西核心区的优质客户需求。
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