| 发布于: | 雪球 | 回复：50 | 喜欢：0 |
要分开来说，一线城市特别是标杆项目，欢朋的确还是能靠运营赚钱的。然后不少老板还靠着欢朋这个牌子要了很好的招商政策，这一块就不是单纯的算账了。第二，一般的地级市就做成当地最好的全服务类酒店，一小部分还得能赚到运营的钱。第三，以蒙自为例，就不是靠运营赚钱的，卖楼拿地为主了。
地方政府需要，开发商也需要酒店引流，上次我去蒙自住了两天欢朋，居然连赠饮的矿泉水都印着楼盘广告，每层电梯口还放着几十瓶水让你随便拿，营销做到了极致。欢朋应该还要分一半佣金管理费给希尔顿吧，锦江也赚不了太多
我刚买了个亚朵的枕头，感觉一般般，其实维也纳丽风都在卖东西，这些东西与酒店的总营业额还是相差巨大的，而且毛利率不高，因为他们就是个贸易商，不生产这些。酒店集团毛利来源还是取决于加盟管理费，这点亚朵还可以，就是撸加盟商有点狠，一个季度6个多亿，半年10.7亿，全年24个亿预估，亚朵120000间房，一间房2万，加盟亚朵还是悠着点儿，太能割韭菜了！！！
搞不懂华住，反正总市值酒店股除了万豪，希尔顿就属华住了，你要说你能出海国外认可估值高也可以理解，中国的酒店品牌出海也没人认，市场还给予那么高的估值，超过了洲际酒店，但品牌影响力国外基本上为零。不过有一点可以明确，就是华住里面肯定有大资金，很早就把华住给拉起来了，华住高估已经很多年。至于给的溢价，华住的客房增速按百分比来计算还是前十大酒店第一的，但净客房增加量计算跟锦江差不多