来自官方的数据，目前吾悦广场出租率大概在97%，经营良好，吾悦广场一般选在三四线城市，但这些三四线城市经济还是相对比较发达，某种程度上，我倒希望可以放慢速度把已开业的广场经营好，提高其租金收入，扩张太快也会有隐忧。//@约克郡:回复@一顾178:我是指吾悦广场，即商业地产，和普通地产算法不一样，一般给的市盈率是20-30，也不一定对啊，和大家一起探讨。商业地产主要看租金收入和资产增值。举个例子，譬如，1元钱，每年的利息是0.04元，那它的倍数就是25，也可以理解成资本化率是4%。大家可以算算吾悦广场的资本化率是多少？倒过来算算市盈率应该给多少，抛砖引玉啦....