传统业务(流量增长+提效降本):公司主要经营琼洲海峡两岸的滚轮与港口资源,海南省约90%以上的进出岛生产生活物资、30%左右的旅客及往来的所有车辆、火车都需要通过琼州海峡客滚运输进出岛,未来随着海南的经济发展,人流、货流都将持续增长。公司在2021年完成对琼海海峡两岸的资产整合之后,一方面收入体量增大,另一方面垄断了琼海海峡的滚轮市场,合理调配相应船型,提高船舶满载率,提高单航次收入,降低营运成本(历史上看港口在实现区域整合后盈利能力都将提升)。客流占收入15%(2021年901.11万人次,票价41.5元),自驾车占25%(415.5元,150万辆次),货运占60%(5823万吨货物,单吨28-32元,150万辆车次)。
海口国际免税城事件催化:中免旗下的,即将成为亚太面积最大的免税城,海口国际免税城即将在9.30开业。中免新海港项目会给消费者带来全新的感受和体验,整个体量 28 万平,增加很多新的餐饮、有税、威士忌博物馆、华为汽车展示、飞行影院、电影 IP、策展等新业态,目前招商率已经达到85%。而海口国际免税城的选址紧临新海港交通枢纽综合体(仅300米距离),叠加海口市对新海港周边旅游酒店的规划,这将对自驾过琼海前往海南岛的游客增加了很大的吸引力。按照海棠湾每年500-600万人次的客流量,假设能够达到海棠湾的一半300万人次,且1/3是开车前来,预计能够增加新海港40-50万辆自驾车(增加收入2亿元左右)与100-140万人次票/年(增加收入5000万元左右)。
期权业务(流量变现:客运枢纽、外轮免税、票价提升、旅游业务):(1)通过新建新海港客运枢纽、整合北部徐闻港港口,能够增加客户在港口停留的时间,增加非船票收入;假设单客价值量10元(白云机场为100元),则可以增加约一个亿的收入(期权实现概率大)(2)旅游业务:公司旗下靠近市区的秀英港(老港口)将主要打造为旅客观光邮轮项目刚口,增加公司旅游收入;(期权实现概率大)(3)目前中免正在筹划外轮免税业务,公司筹划工作正在进行之中,客单价有望从10元提升至20元(期权实现概率有限);(4)整合港口资产后,票价提升(期权实现概率有限)