今年以来，以融创中国为首的内房股动辄5倍以上的涨幅，让手中无“房”的人垂涎三尺。同时，内房股的价格爆发并不是凭空炒作，而是有其背后的理由和逻辑的。股价的爆发至少来自于以下几个因素：1.高杠杆；2.持有大量权益资产（非债权资产）。当地产市场火爆时，项目销售去化加速，净利率上升，导致...