亮点还有几个比如说京东的体验店，还有就是蔚来汽车的体验店，让我感觉啊以后线上线下这种结合线上做的优秀企业，线下可能都会入到城市综合体里面。还有就是一个空中无边的游泳池，这个好像没开业，我也没转到5层，设置在5层，我不知道它的结构是怎么布置的。
嗯，我认为有一些不是很完美的地方，就是因为疫情的原因，实际上2层和三层这种百货的招商我不知道是怎么样的总体上品牌感觉不是很强势，嗯，另外的话永辉超市整个面积里面，取消了很多百货类的成立，基本上就是超市必需品的东西，嗯，主要还是蔬菜类的等等，嗯也就是说嗯这个大型商超嗯里面的陈列数量可没有那么多，是否是和这个这个城市综合体一些品类冲突担忧。泡泡卡丁车的面积有点小了，那么第2张图是一个很突兀的楼梯的电梯，嗯，这个城市综合体总体的长度并不长，那它的电梯数量还是比较多的，因为它是6层考虑到竖向的因素，我个人感觉由于采取用了一个比较宽的中庭，总体上就是短胖这种综合体，中庭面积又比较大，会导致日常人流少的时候很冷清，人流多的时候应该还是不错的，那么由于是顶楼，采取这种天阶模式，嗯结构上有要求，因此的话它这个嗯柱子就比较多，那这个方向感和视野的通透性就不不佳。
那么嗯，目前来看城市综合体已经进入到第4代，城市综合体就是体验的内容，占了大多数，嗯，5月也在向这方面变化，嗯，比较经典的第4代城市综合体都是地下两层或三层，地上6层，这样的面积利用率比较高，但是根据不同的地段相互组合演变有各种不同，那假如说嗯这个这块地是在市中心比较好的位置，那么实际上地下三层可以用负1层座城天街各种小诗美食城，嗯可以的或者是这个负1层做成一个百货类的一个呃步行街也可以，然后嗯这样就利用好地下的面积，那么顶层的话6楼做餐饮也可以，也就是堂食类餐饮要和负1楼这种嗯有所不同，那么5层，一部分面积做餐饮，另一部分面积用来坐电影院，4楼就可以做体验其他这空废面积可以呃做一些体验性的，比如说游泳池啦，还有就是卡丁车篮球滑雪的空间利用效率更高，那么三层的话，实际上这个就可以做一些嗯文化类的，比如说英语教学呀，嗯小孩教育培训啦，美术班啦，还有绘画等等，嗯因为百货类招商面积是很难，嗯，那个这个铺满的嗯可以看出来，只能在一层和2层这样。
那么对于这种高铁新城，需要一定时间培育的一个城市综合体风险，1楼如果利用效率更高的话，把它做成一个美食街或者是步行街，这样的话短期没有人气实际上是不妥当的，嗯，只有在城市中心的这种布局比较好，那么在高铁新城这一块，我觉得吾悦广场地下两层，然后地上6层，嗯用顶流做成天街，这种组合是不错的有点可以改进的就是一些体验店，可以用在5楼这样，这个空间利用效率可能更高一些。
