从流动性方面来看,华泰证券研报指出,上周公募REITs换手率为1.01%,换手率有所下降。其中,保租房、环保、高速公路、产业园、仓储、能源和消费类REITs换手率分别为1.04%、1.51%、0.72%、1.17%、0.83%、1.14%和1.01%。最近一个月,公募REITs平均换手率为1.46%。
今年首单能源REIT获受理,本周还有两只能源REIT解禁3月12日,上交所官网显示,中信建投明阳智能新能源REIT项目状态更新为“已申报”。
作为今年首单新能源公募REITs项目,中信建投明阳智能新能源REIT的发起人为上市公司明阳智能,基金管理人为中信建投基金,财务顾问及计划管理人为中信建投证券。底层资产是北京洁源通过洁源黄骅持有的黄骅旧城风电场项目及内蒙古明阳新能源开发有限责任公司通过克旗明阳持有的红土井子风电场项目,项目估值约13.25亿元。
去年3月,首批两只新能源基础设施公募REITs在上交所上市,标志着基础设施REITs市场大类基础设施资产类型取得新突破,试点范围进一步覆盖到新能源领域。有业内人士指出,民营新能源公募REITs对鼓励民营企业做优做强、促进民营经济发展具有鼓励和示范作用。
上周还有两单能源REITs,中信建投国电投REIT及中航京能光伏REIT均发布了战配解禁提示性公告及增持计划公告。根据公告,中信建投国家电投新能源REIT将于3月29日解除2.424亿份场内战配;增持公告则显示,原始权益人国家电投集团江苏电力有限公司计划增持金额不超过1955.96万份,占比2.4%。其次,中航京能光伏REIT也将于3月29日解除7400万份场内战配,占比24.7%;该项目原始权益人京能国际能源发展有限公司计划增持金额不超过5000万元。按上周五收盘价计算,这两只产品的解禁市值分别为7.4亿元、24.2亿元。
中信建投证券指出,近期REITs新发规模与解禁体量较大,后续市场的走势变化与流动性表现值得关注。
此外,3月18日,重庆证监局为强化公募REITs监管,重点做了以下三点布局:一是建立REITs常态化非现场监管机制,二是深入开展REITs首次现场检查,三是以监管促合规等。
每日经济新闻