佳源服务（1153.HK）于去年12月上市，8月25日晚间发布2021年中期业绩公告首秀，期内在管面积为3830万平方米，同比增长约38.50%，低于2020年行业平均在管面积增速（45.6%）7.1个百分点。
期内实现营收约3.868亿元，同比增长约38.03%，小幅高于2020年行业平均营收增速(37.2%)1个百分点；公司毛利率为31.5%，较上年同期上升0.9个百分点，高于2020年行业平均毛利率(30.3%)1.2个百分点。
从业绩构成来看，物业管理服务收入为3.101亿元，较上年同期增加31.0%，其占比营收为80.2%，较上年同期下降4个百分点；社区增值服务收入为0.272亿元，较上年同期增长106.52%，其占比营收为7.02%，较上年同期上升2.3个百分点；非业主增值服务收入为4.962亿元，较上年同期增长63%，其占比营收为12.8%，较上年同期上升1.9个百分点。
贝壳研究院认为佳源服务在业务上偏传统物业，基础物业服务为营收奠定基础，社区增值服务增长强劲，实现翻倍增长，但收入贡献依旧偏低。未来若能加快该服务板块布局，同时加大直拓和收购力度，方能受到资本市场的睐。
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