美国有一所城市,房价在七年内上涨了99.1%，2017一年内上涨10%，领先全美其他城市，堪称涨幅之王。
这所城市是哪呢？是全球最大迪士尼乐园和环球影城所在地，奥兰多。
奥兰多地区房地产经纪人协会(ORRA)发布的一份新报告显示，与去年3月相比，奥兰多的房价中值在2018年3月上涨了6%，而销售额保持稳定，仅增长了1%。同时，与去年同期相比，房产库存却下降了近10%。
在2018年3月售出的奥兰多住宅(所有类型组合)的中位价格为23万美元，比2017年3月的中值(21.8万美元)高出5.5%，比2018年2月的中值229,000美元高出0.4%。
从ORRA自2011年6月开始的记录，直到今年三月，房价在81个月里已经上涨了 99.1%。
同时，与去年相比，今年三月房产销售上涨了38.2%。
“奥兰多的房地产市场目前被两个因素掌控，低库存和高需求”，ORRA会长评价道。那么，奥兰多究竟有什么魅力，让人保持着住房投资的高需求呢？
在奥兰多，不光本地人在房价疯涨的档口趁势而上，对投资人来说奥兰多也是美国经济复苏后一个不错的市场。
目前，奥兰多由于迪士尼和环球影城的入驻成为了全美访客量最多城市，也是租房度假市场最火爆的区域，每年寒暑假旅游高峰期，当地租房市场只能用一房难求来形容。
加上奥兰多本身地理位置位于“阳光之州”的佛罗里达州，湖泊密布，风景秀丽，作为休闲度假胜地受到各国亲子游旅游者们热捧。
长久以来，奥兰多在美国人心中就像中国的“海南”，是绝对的度假胜地。
和海南还未完全开发成熟的旅游市场相比，早有迪士尼和环球影城压阵的奥兰多旅游度假产业明显更加发达，每年吸引全球旅客达到6000万。
在这样优越的商业、自然条件下，奥兰多受到投资者欢迎也不难理解。特别是和拥有号称全国最严限购政策的海南相比，奥兰多明显更具有环球投资价值。美国房产不仅没有户籍限制，还有永久产权、设施完善精装修和能贷款的优点，随着海外置业热潮升起，近两年奥兰多房产也是备受瞩目。
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责任编辑：郑美雪 陈芷沁
