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楼市，还有30%的下跌空间！
现在，人口拐点100%已经出现，今年人口铁定负增长。
而随着农村老年人在这波疫情中大量离开，城镇化率应该可以提高到68%以上，也几乎是达到极限了。
房地产，透支了未来20年，一点都不夸张，看看日本一个泡沫，透支了30年，现在还没走出来。
我们无非是把这个过程，拉得更长而已。
我认为，未来绝大部分城市都是下跌，最近两年，一线和部分热点城市，能够维持价格稳定甚至微涨，但是以更长时间看，跑不赢通胀$三一重工(SH600031)$ $招商银行(SH600036)$ $比亚迪(SZ002594)$
日本走不出来了 最近日本朝日新闻的一个大型采访实录 出书了 日本除了三大都市圈外出现了大量的负动产 很多房子需要业主倒贴买家很多钱 才能求人把房子过户走 否则没人住的房子需要缴纳物业管理费 维修费 房地产税等 很多 日本老人征求子女的意见 希望把曾经高昂的价格买下来的房子和土地继承过去 但是大部分子女都选择了放弃 因为人口越来越少 房子 一无是处 只剩下一大堆需要缴纳的 各种税费 但是如果不过户给别人 那么这个房子的税费永远存在 甚至被后代继承一大堆需要缴纳费用的麻烦 流血不止 导致很多老人自己出钱请别人把房子过户走 以免给后代留下一大堆税费
是泡沫总是要破的，何止30%！跌70%不为过！
自信点，比如93%
日本走不出来了 最近日本朝日新闻的一个大型采访实录 出书了 日本除了三大都市圈外出现了大量的负动产 很多房子需要业主倒贴买家很多钱 才能求人把房子过户走 否则没人住的房子需要缴纳物业管理费 维修费 房地产税等 很多 日本老人征求子女的意见 希望把曾经高昂的价格买下来的房子和土地继承过去 但是大部分子女都选择了放弃 因为人口越来越少 房子 一无是处 只剩下一大堆需要缴纳的 各种税费 但是如果不过户给别人 那么这个房子的税费永远存在 甚至被后代继承一大堆需要缴纳费用的麻烦 流血不止 导致很多老人自己出钱请别人把房子过户走 以免给后代留下一大堆税费
只要不打农村宅基地的主意，估计房地产短期崩不了
和股票一样，有持仓的人看多，空仓的人看空。月平均工资三千的时候，房地产炒到一万一平米，现在月平均工资六千了。房价还是一万左右。你说还有降价空间？这个不太现实。放开生育之后，房子依然还是很好的保值投资。随着gdp的增长，房价也会跟着水涨船高。日本弹丸之地，我们是第二大经济体，自信点。
透支的不只是经济，没看到道德没了，就剩钱了吗？不婚不育不工作。有可能是一两代。
自信点，跌到白送
和人未必有关，只剩两个人，一人占据所有的话..
阴跌，不可能一步到位。房地产本身流动性差，成交缓慢，决定了不可能像股市那样急跌