天津北方网讯：记者从天津天保控股有限公司获悉，截至2022年9月末，天保控股资产总额达到1597亿元，所有者权益522亿元。前三季度营业收入101.5亿元，同比增幅159%，其中市场化收入占比超90%，而由市场化创新业务实现的收入达到42.3亿元，占前三季度总收入的40%以上。
天保基建是天津天保控股唯一上市公司平台，政府背书，信用财务良好。2022年九月天津滨海新区人民政府出台了《天津市滨海新区人民政府关于依法滨海新区落实支持“滨城”建设若干政策措施的工作方案的通知》，在落户、购房门槛方面均予以放宽。房贷利率下调降低了购房者的购房成本，有利于释放合理的购房需求。公司多数在售在施项目均位于滨海新区，2022年在售项目面积约77万平方米，公司实时监控市场，紧盯潜在购房客户，有效利用多种销售策略实现引流成交，公司主要在售项目销售情况良好，努力实现销售业绩提升。（摘自互动平台）
2021年全年实现新增销售面积16.37万平米，新增销售合同额额34.76亿元。2021年公司实现租金收入6,127.04万元，持有型物业共31.41万㎡，租售率达92.93%。天津市滨海新区土地发展中心拟将公司持有的天保金海岸C03地块土地使用权有偿收回，上述地块土地面积为14,223.7平方米，土地补偿费用合计人民币20,965.7338万元，而此地公司土地账面价值60,954,159.91元。（摘自2021年报）
地产行业：整体处于是稳楼市阶段，政策决定就是一定要稳住楼市，救经济必先稳楼市达成一致共识，降低贷款利率，免个人所得税，一城一策，后面一定还有利好出台。从大宏观上讲，世界三大中国楼市，美国股市，日欧债市雷区就看谁先倒下，谁坚持到最后就是胜利者，这不只是经济，是国运。
天保基建基本面总结：国资控股，财务良好。地产销售在天津市区，一线城市充先受益政策。在售面积77万平方米，按2021年平均售价2.1万每平方米约160亿销售金额。去年政策收储14223.7平方米，利润达1.4亿差价，说明现在公司土地账面价值非常低估。公司持有物业31.41万平方米，去年租金6127万元，租金率达92.93%这块资产价值多少？公司现在每股净资产4.93元，天津的土地和物业实际价值和公司帐面价值跟据上面所述相当多少。现在的股价4.35元，低于净资产10%。
比如南山控股，周五研报称公司地产价值500亿，平均去化率超八成，销售集中在一线城市，市场马上涨停回应，天保基建的基本面是不是低估，等待市场验证。@今日话题 #股票# #沪深交易所扩大两融标的股票范围# #上证指数# $天保基建(SZ000965)$ $南山控股(SZ002314)$ $招商蛇口(SZ001979)$