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1、江苏：坚持“四早”原则，有力有效防控房地产等重点领域风险
7月8日，江苏省委金融委员会召开全体会议。会议强调，要以“时时放心不下”的责任感，坚持“四早”原则，有力有效防控地方债务、房地产、中小金融机构等重点领域风险。要围绕做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融“五篇大文章”，深化金融领域改革创新，持续提升金融服务实体经济质效。用好政策工具，拓宽资金筹集渠道，着力服务保障重大项目特别是“两重”建设。充分发挥财政资金撬动作用，释放金融产品叠加放大效应，更好服务保障新一轮大规模设备更新和消费品以旧换新。管好用好省战略性新兴产业母基金，带动更多社会资本、金融资本支持科技创新和产业创新，助力打造发展新质生产力的重要阵地。
2、上海：2024年上半年新增建设筹措保租房4.7万套
7月8日，上海市建设交通工作党委书记、市住房城乡建设管理委主任胡广杰走进夏令热线接听市民来电，透露多项民心工程、民生实事项目最新进展：今年1~6月，申城完成零星旧改6.6万平方米、启动“城中村”改造项目7个。截至6月底，全市共新增建设筹措保障性租赁住房约4.7万套（间），新增供应约3.4万套（间），均超半年度工作任务量，同时有序推进配售型保障性住房建设筹措工作。
3、6月新房成交量“二连升”至年内小高峰，单月及累计同比仍在下降
7月9日，诸葛数据研究中心发布2024年6月重点城市新房市场报告指出，2024年6月重点监测的30城新建商品住宅成交面积为1282.46万㎡，环比上升21.2%，同比下降16.7%；累计来看，1-6月30城新建商品住宅成交面积较去年同期下降35.5%。6月新房成交量"二连升"至年内小高峰，单月及累计同比仍在下降。一线城市中，北上广深6月成交量全部上涨，环比涨幅均超30%，政策发酵叠加年中强销拉动成交向好。
1、广州放松港澳台及外籍人士购房政策：购买120平方米以上的住宅不限制套数
7月8日，针对网传“广州放松对港澳台及外籍人士购房限制，建面120平方米以上面积的住宅不限购”的消息。有记者致电广州12345政务服务便民热线求证，热线工作人员表示，“根据我们收到的信息，相关政策最新的更新日期为7月5日，政策已经开始执行。”境外人士（不含港澳台居民和华侨）提交在本市工作学习证明以及工作单位的有效营业执照或机构代码证复印件，并提交由申请人具结购买商品住房用于自用自住的书面承诺，提交的材料符合规定的，在限购区内可以购买120平米以下的住宅一套，在非限购区或在限购区购买120平米以上的住宅时不限制套数。
2、云南德宏州：支持国企收购已建成未售商品住房
7月9日，云南省德宏州人民政府办公室印发《德宏州优化调整房地产市场调控措施》的通知。通知提出，强化金融支持政策落地。贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消首套、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。同时，依法合规用好保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购房地产企业已建成未出售商品住房用作配售型和配租型保障性住房。支持团购商品住房。房地产开发企业自愿提供团购专属房源和专属优惠，对满足一次性团购3套及以上的，新建商品住房网签价格下浮不低于备案价格的85%。
1、上海：土拍重回“价高者得”后首拍揽金91.3亿，保利发展溢价21.18%斩获杨浦一地块
7月9日，上海迎来2024年第三批次土拍，共有4宗地块，其中2宗地块位于杨浦区，1宗地块位于宝山顾村，1宗位于奉贤新城。出让总面积15.29万平方米，总规划建筑面积约29万平方米，起始总价84.2亿元。最终，杨浦长白、平凉两宗地分别由越秀&北京城建、保利发展溢价斩获，宝山顾村和奉贤新城地块分别由招商蛇口&中旅投资、奉贤发展底价摘得，揽金总计91.33亿元。其中杨浦区平凉社区02H1-01地块备受关注，是三批次出让地块中唯一的内环内宅地，经过60轮竞价，由保利发展以总价22亿元斩获，成交楼面价88642元/平方米，溢价率21.18%。
2、宁波余姚：1宗商住地块3.65亿元成交，由绿城溢价3.99%摘得
7月8日，浙江宁波余姚市一宗低密商住地摘牌出让。据统计，上述地块经过3轮竞价，由绿城旗下的杭州浙纯企业管理有限公司以总价约3.65亿元竞得该地块，成交楼面价15599元/平方米，溢价率3.99%。具体来看，上述地块编号2024-14，位于余姚市兰江街道谭家岭西路北侧、俞家桥路东侧，出让面积22279平方米，容积率1.01-1.05，建筑面积23392.95平方米；规划性质为R居住用地、B商业服务业设施用地。该地块起始价约3.51亿元，起始楼面价15001元/平方米。
3、佛山：禅城核心区挂牌1宗商住地，起拍价2.5亿元
7月8日，佛山禅城区挂牌一宗商住用地，地块位于文华路西侧、深宁路北侧，总建面2.1万平方米，起拍价2.5亿元，楼面起价12084元/平方米。预计将于8月5日进行出让。宗地编号为TD2024(SZ)WG0004，用地面积8308.15平方米，容积率上限为2.5，兼容商业和商务建筑。该地块采用价高者得的竞价方式，竞价阶梯为500万元，保证金为5019.65万元，须在8月3日17时前到账。正式的限时竞价将于8月5日10时开始。
1、宝龙地产：1-6月合约销售总额约73亿元
7月8日，宝龙地产控股有限公司发布2024年6月未经审核运营数据。公告显示，6月单月，宝龙地产合约销售额约为11.42亿元，合约销售面积为97218平方米。整体来看，1-6月，宝龙地产合约销售总额约为73.32亿元，合约销售总面积约为69.1万平方米。
2、金地商置：1-6月累计合约销售总额近98亿元
7月8日，金地商置集团有限公司发布2024年6月未经审核运营。公告显示，6月单月，金地商置合约销售总额约22.96亿元，合约销售总面积约17.73万平方米，销售均价为每平方米约12900元。整体来看，1-6月，金地商置累计合约销售总额约97.98亿元，累计销售总面积约74.71万平方米。
3、富力地产：附属公司收到清盘呈请，抵押品充足
7月9日，富力地产发布公告称，其全资子公司兆晞有限公司已于7月8日收到Seatown Private Credit Master Fund在香港高等法院提交的清盘呈请。公告显示，根据由兆晞有限公司作为借款人所订立日期为2023年1月13日的融资协议，截至公告日期，其总金额（包括本金及应付利息）约为6.14亿美元的贷款尚未偿还。Seatown Private Credit Master Fund是该贷款的贷款人之一，持有上述未偿还本金额的18%。富力地产表示，该贷款有充足的抵押品，包括一家全资子公司的全部股权，该公司间接持有位于中国的68间酒店及一幢写字楼。富力地产认为，该清盘呈请不会对集团的业务运营产生实质性影响。
4、弘阳集团：上半年交付10097套新房
7月9日，据弘阳集团官微披露，2024年上半年，弘阳集团累计交付26个批次、10097套新房，交付面积约150余万平方米。此前的7月4日，弘阳地产集团公告披露，1-6月份，公司实现累计合约销售金额为48.12亿元，累计销售面积约为36.58万平方米，平均销售价格为每平方米13155元。
5、建业地产：1-6月物业合同销售总额45亿元
7月8日，建业地产股份有限公司发布2024年6月未经审核合同销售数据。公告显示，6月单月，建业地产取得物业合同销售额9.6亿元，同比减少为23.4%；合同销售建筑面积13.69万平方米，同比减少28.3%；每平方米平均销售价格为7046元，同比增加6.8%。整体来看，1-6月，建业地产已取得物业合同销售总额45亿元，同比减少为55.1%；总合同销售建筑面积约为67.39万平方米，同比减少53.5%；每平方米平均销售价格为6676元，同比减少3.4%。
6、佳源国际控股：1亿港元贷款条款书已失效，正努力寻找其他潜在投资者支持集团重组
7月9日，佳源国际控股公告称，过去数月，清盘人一直努力推进集团重组。尽管如此，清盘人接获投资者通知，由于已明确表示支持重组的债权人不足，以及于处理债权人、政府关系和境内营运资源（包括人力资源）方面的挑战与其他处于类似情况的公司一样继续有增无减，投资者因而并不打算签署贷款协议。因此，条款书已于7月7日失效。清盘人及本公司正努力寻找其他潜在投资者支持本集团的重组，基于上述各种情况及满足复牌指引要求的期限将至，寻找投资者的工作可能十分艰难。
★7月9日成交播报
北京：新房成交398套、二手房662套；涨价房源137套
上海：新房成交395套；涨价房源150套
深圳：新房成交42套、二手房255套；涨价房源83套
苏州：新房成交66套、二手房235套；涨价房源137套
杭州：新房成交172套、二手房225套；涨价房源51套
成都：新房成交264套、二手房822套；涨价房源160套
武汉：新房成交266套；涨价房源51套
青岛：新房成交222套、二手房252套；涨价房源20套
无锡：新房成交76套、二手房120套；涨价房源142套
宁波：新房成交42套；涨价房源18套
佛山：新房成交834套、二手房594套；涨价房源34套
东莞：新房成交91套、二手房121套；涨价房源19套
大连：新房成交31套、二手房235套；涨价房源17套
南宁：新房成交121套、二手房148套；涨价房源25套