行业动态 | 城市政策 | 企业动态
1、金融监管总局：全力推进在建已售难交付商品房项目处置
7月3日至4日，金融监管总局党委书记、局长李云泽带队赴江苏调研，围绕提升服务实体经济质效、落实城市房地产融资协调机制、加强央地监管协同等工作，与地方党委政府座谈交流，听取多方面意见建议，研究工作思路举措。李云泽在徐州市主持召开江苏省重点城市保交房工作座谈会。李云泽强调，要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，认真落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，齐心协力打好商品住房项目保交房攻坚战。要坚持因城施策，以城市为主体、以项目为中心，分门别类采取有效措施，全力推进在建已售难交付商品房项目处置。要一视同仁支持不同所有制房地产企业符合要求的合规项目，切实保障购房人合法权益，提振房地产市场信心。
2、国有企业土地资产盘活专项基金成立，首期规模300亿元
国有企业土地资产盘活专项基金成立仪式在北京举行。该专项基金由国务院国资委批准、中国诚通控股集团有限公司联合中国东方资产管理股份有限公司共同发起设立。现场获悉，国有企业土地资产盘活专项基金总规模300亿元，将坚持市场化、专业化原则，通过项目直投和设立子基金方式开展投资，发挥整合资源、资金投入等重要支撑作用，助力国有企业盘活利用存量土地和既有建筑，提高国有资本配置效率。
3、6月房价边际改善，总体跌幅连续2月收窄，上涨城市个数增加11个
7月5日，诸葛数据研究中心发布2024年6月重点100城房价指数月报指出，2024年6月，100个重点城市二手住宅市场均价为14423元/平方米，环比下跌0.48%；同比下跌6.76%。6月二手房市场均价维持下行态势，在517史诗级政策以及全国范围内落地潮的促进下，环比跌幅连续2月收窄。同时，重点100个城市房价持续呈现“跌多涨少”分布，但也出现了边际改善迹象，上涨城市个数增加了11个至24个；1城环比持平，其余75个城市环比下跌。其中，绍兴、天津环比涨超2%领跑。
1、海南陵水：人才落户海南满1年可购买2套商品住房
近日，陵水黎族自治县人民政府办公室发布关于印发《陵水黎族自治县房地产调控措施》的通知。其中明确，人才落户海南的，本人及家庭成员在本县无自有住房的，可在本县购买一套商品住房，落户满1年的可购买2套商品住房。在海南落户（非人才落户）满1年的居民家庭，在本县无自有住房的可购买1套商品住房；满2年的可购买2套商品住房。未落户海南的居民，本人及家庭成员在本县无自有住房的，提供本人或家庭成员在本省累计6个月及以上社保或个税缴纳证明，可在本县购买一套商品住房。
2、贵阳发布征求意见：多子女家庭公积金最高贷款额度提高至100万元
7月3日，贵阳市住房公积金管理中心发布关于征求《关于阶段性提高住房公积金最高贷款额度的通知（征求意见稿）》意见的公告。提出住房公积金最高贷款额度提高至80万元。多子女家庭可在此基础上上浮20万元，即100万元。缴存人家庭首次在贵安新区购买自住住房的，住房公积金最高贷款额度可在上述基础上上浮20%，即非多子女家庭96万元、多子女家庭120万元。持有有效贵阳人才服务绿卡、筑才卡（高层次人才）、省级优才卡、省级高层次人才服务绿卡的缴存人，最高贷款额度提高至150万元。
3、福建莆田：提高公积金贷款额度，生育、抚养二孩及以上的额度增加10万元
7月2日，福建省莆田市住房公积金管理中心发布《莆田市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金政策的通知》。文件明确，莆田市的住房公积金最高贷款额度由70万元调整为80万元，单方缴存住房公积金的最高贷款额度50万元维持不变。提高多子女家庭的公积金贷款额度，生育、抚养二孩及以上的，最高贷款额度在现行本市最高贷款额度的基础上上浮10万元（即双缴存职工90万元，单缴存职工60万元）。
1、恒大集团：继续停牌直至满足复牌指引
7月4日，中国恒大集团发布公告称，公司于2024年6月27日收到香港联合交易所的额外复牌指引。该指引要求中国恒大必须满足包括针对公司的清盘令已被撤回或者解除，且任何清盘人的委任已获解除；公布重要信息，供该公司股东及其他投资者评估该公司状况；刊发上市规则所规定的所有该公司尚未刊发之财务业绩；就该集团管理层及/或对该公司管理及营运有重大影响力的任何人士的诚信、能力及/或品格证明并无合理监管疑虑等联交所表示，将根据中国恒大情况变化，修订或补充复牌指引。中国恒大承诺将根据上市规则，适时公告复牌指引的最新进展。公告显示，中国恒大自2024年1月29日起停牌，并将继续停牌直至满足复牌指引。
2、建发国际：上半年归属股东权益销售额近509亿元
7月4日晚，建发国际披露了2024年上半年未经审核的经营数据。公告显示，今年上半年，建发国际累计实现归属公司股东权益的合同销售金额约为508.7亿元，归属公司股东权益的累计合同销售建筑面积约245.9万平方米，同比分别减少约31.9%和约26.3%。
3、弘阳地产：1-6月份合约销售额约48亿元
7月4日，弘阳地产集团有限公司发布截至2024年6月30日未经审核运营数据。公告显示，6月单月，弘阳地产合约销售金额为7.11亿元；销售面积为48252平方米，平均销售价格为每平方米14741元。整体来看，弘阳地产实现累计合约销售金额为48.12亿元；累计销售面积约为36.58万平方米；平均销售价格为每平方米13155元。
4、香江控股：拟出资3000万至6000万元回购公司股份
7月3日，深圳香江控股股份有限公司发布《关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》。报告书显示，按照本次回购金额下限3000万元（含），回购价格上限2.47元/股（含）进行测算，公司回购股份的数量约为1215万股，占公司当前总股本的0.372%；按照本次回购金额上限6000万元（含），回购价格上限2.47元/股（含）进行测算，公司回购股份的数量约为2429万股，占公司当前总股本的0.743%。香江控股表示，公司拟实施股份回购，并全部用于后续实施员工持股计划或股权激励、或转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券。
5、*ST金科：14个项目已通过白名单审批，9个项目已上账2.81亿元
7月4日，*ST金科在线上投资者交流会中表示，公司目前的整体情况可以总结为“四稳”：重整引战稳步推进，生产经营稳定有序，核心团队坚强稳定，财务管控稳健规范。今年上半年公司完成在56个城市的86个项目的交付，交付住宅及商业约2.65万套、交付面积约421万平米，自2022年保交楼工作开展以来累计交付总套数25.4万套，累计交付总面积3848万方，保交楼进度远高于行业平均水平。截至目前，公司在全国15个省（自治区、直辖市）、86个项目入围白名单，其中，14个项目已审批4.96亿元，9个项目已上账2.81亿元。公司除被受理重整外，不存在其他退市风险警示事项。
★第27周成交播报
北京：新房成交2685套，二手房3282套，涨价房源1521套
上海：新房成交3243套，涨价房源1072套
广州：新房成交1097套，涨价房源2620套
深圳：新房成交729套，二手房1348套，涨价房源1751套
杭州：新房成交1307套，二手房1530套，涨价房源1038套
苏州：新房成交794套，二手房1464套，涨价房源3956套
成都：新房成交1681套，二手房4297套，涨价房源682套
武汉：新房成交2582套，涨价房源414套
青岛：新房成交1298套，二手房1325套，涨价房源1068套
大连：新房成交305套，二手房1373套，涨价房源693套
无锡：新房成交296套，二手房803套，涨价房源1215套
济南：新房成交1670套，涨价房源599套
佛山：新房成交15572套，二手房3358套，涨价房源231套
东莞：房成交549套，二手房245套，涨价房源595套
宁波：新房成交239套，涨价房源163套
温州：新房成交474套，涨价房源71套
郑州：新房成交985套，涨价房源1712套
南宁：新房成交619套，二手房958套，涨价房源170套