第185期:港股打新 招商局商业房托 (01503.HK)—大号包租婆

招商局商业房托 (01503.HK) 申购截止时间2019年12月3日 。下面通过对公司基本面分析、招股价、行业、保荐人、市盈率等综合分析,给大家提供本期港股打新的操作建议,仅供参考。

新股一: 招商局商业房托 (01503.HK) 新股打新分析

一、新股信息

股票名称:招商局商业房托 (01503.HK)

招股日期:11月28日-12月3日招股

发行股份:发行7.5亿股,其中90%为配售,10%为公开发售。

发售价:3.42 -4.0港元

每手股数:1000股

所属行业:居民服务

公司市值:41.84亿

发行市盈率:3.35倍

入场费:4040.31港元

暗盘交易:2019年12月9日

上市日期:2019年12月10日

保荐人:花旗环球

绿鞋:有

基石:无

综合点评:

招商局商业房托基金 (01503.HK),由在深交所上市的招商蛇口分拆出来,目前持有位于深圳市南山区写字楼及商场等5处物业,收入来源主要是客户租金。近三年公司营收、溢利增长比较稳速,2016年~2018年公司营收为(3.66亿~3.89亿元),年复合增长率为2.09%,净溢利分别为(2.48亿~2.81亿),年复合增长率为4.44%。41.84亿元发行市值,相对于主板属于偏大型,保荐人花旗环球,老牌保荐人,历史保荐上市公司较多,上市首日表现都很一般,没有出现很妖,破发只有1只比较严重。公开发售7500万股,每手1000股,总计75000手,甲组乙组各中签37500手,如果不回拨,按目前打新人数,一手中签率约在100% 。此股,市值41.84亿,市盈率3.35倍,相对地产板块属于偏低,历史该板块共上市23只新股,上市首日表现一般,没有大肉,也没有较大的破发。该股有绿鞋、无基石,与最近上市的信基沙溪类似都是包租婆,但是市值有点大,不易炒作,吃肉的概率还是比较小。因此,就打新而言,此股不参与申购。

声明:以上港股新股IPO分析,仅供参考,并不构成任何投资建议

二、新股本人申购计划

本人暂定计划不参与申购

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精彩评论

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伞塔路居民2019-12-09 14:41

盈利和分红的关系不是这样的。你去看看已经上市的房地产信托基金就知道了。

有时,盈利远远大于分红。

北崙2019-12-09 14:32

按2.8亿盈利,3.42的发行价,2019年90%用于分红的话,招商局信托大概是6.6%左右吧?不知道我算的是否正确,如果是这个分红率您举得可以入手吗?

伞塔路居民2019-12-09 14:29

主要看分红率,即『分红/股价』。以及分红的年度增长情况。

北崙2019-12-09 14:25

请教一下房产信托具体要看什么?

伞塔路居民2019-12-02 23:27

问得好。房产信托基金什么时候看市盈率了?