工作了十多年,除自住的一套120平方的房产,投资类资产积累了138万元,其中股票75万元,私募股权投资25万元,可租售房地产30万元,货币基金8万元。无房贷,无融资,无负债。
目前持有股票75万元,其中:腾讯控股占投资组合的18%,伊利股份占比13%,张裕B占比9%,用友网络占比8%,联想控股占比7%,前5只股票占比55%,投资组合中还持有复星国际、畅捷通、双汇发展、海澜之家、森马服饰、科大讯飞、乐视网、阿里影业、华谊兄弟、卫宁健康、汤臣倍健、格力电器共17股票,今年以来,股票获得资本利得收益15.26万元,收益率23.44%,差不多是本地两三年的社会平均工资。这个收入仅是账面上的,剩下的四个月有可能回撤一半,有心理准备;也有可能还会增长,谁知道呢。
但是,这些资产产生的股息、房租、利息收益是确定的。
现在个人情况基本上是大于10:1
中国城市家庭占比87.5%,韩国房地产所占比重高达76.8%。而相比之下,美国家庭总资产中房地产所占比重仅有36%,加拿大和日本分别为50%和61.7%。相比于银行储蓄及股票投资,中国家庭非常明显地倾向于投资房地产。
未来会着重配置权益类资产,资产证券化是大趋势。也在一个大的背景下越发凸显出优势。
@望京博格
目前房产价值与股票价值比例是3比1。
合理比例应该是1比1,目前只买股票没有基金!
货币总量是固定的,钱都进了房地产,股票就凉凉了!如果前提是房价一直涨,那股票就应该降低仓位到房产价值的5分之1以下才算合理。
这个问题很难回答呀。只能说如果是我,我会把所有闲钱都拿去买股票或基金(ps因为这点闲钱也买不了房子)。
未来我感觉应该能超过房价 但前提是大家觉得房子没什么投资价值了
房产价值与证券价值的比例(以下简称“房券比”)在10:1,我认为未来能到1:1的比例比较合适,对我来说房子的居住属性是大于投资属性,之所以现在房券比和理想状态差距如此之大,可能也从某种程度上反映了房价的过热,但像我这样的普通家庭,又不得不倾其所有来购置一套房产,因为在中国传统观念里,有房就有家,租房生活终究还是缺少一些安全感的。无论房价涨多少,对于刚需族来说基本都是过眼繁华,那么证券投资就是实现财富增值比较好的办法了,投资是一门很深的学问,现在可能最简单的就是定投指数基金了,因为指数基金长生不老,而且我坚信中国未来几十年的发展依然不会太差,企业每年都在创造盈利,从而也反映在基金上,能达到每年10%左右的收益率就让人心满意足了,所以在当下我的目标就是好好工作,提高收入,坚持定投,总有一天可以达到理想的房券比,不求财富自由,起码也能照顾好家庭。
我认为就我而言证券价格一定会超过房价。现在就基本一致了。