越秀地产上半年财报非常靓丽，符合预期！
越秀地产的土储主要分布于大湾区、华东地区、华中地区、北方地区及西南地区，上半年新进入北京、东莞、宁波、毕节等4个城市。截至上半年底，越秀地产在全国布局25个城市，总土地储备约为2809万平方米，同比增长18.9%，其中大湾区占比约54.6%，广州占比约47.5%。
随着“三条红线”、“贷款集中度管理、“集中供地”政策的陆续落地，中央对房地产行业全局性的管控政策体系正在逐渐补全，房企持续分化，央企、国企的优势进一步凸显。
越秀地产拿地的底气在于其在资金方面具备优势。截至上半年底，越秀地产剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为69.4%、49.8%和1.80 倍，继续保持“三道红线”零踩线山；融资成本也持续降低，上半年的平均借贷成本同比下降26个基点至4.45%。
今年上半年越秀地产还分拆物业管理板块越秀服务上市，上市募得资金约为19.6亿港元。截至7月26日，越秀地产持有越秀服务66.97%股权。