$时代邻里(09928)$ 最近表现很差，主要原因在于合约/在管仅为1.13，且第三方占比接近70%，母公司提供的面积占比会越来越小，未来的增长主要还是得靠外拓及收并购，外拓的范围基本限制在大湾区，收并购的质量根本无法预测，总体来说当前并不是一个好选择。