到时会说发展已到天花顶，后继乏力走下坡……

呆会计看财务报表，永远想不明白那些20年前买房做包租婆的，购房现金流投入与租金现金流回款就体现在家庭负债表上现金流是持续为负，20年时间房价涨了10多倍，评估包租婆身价大涨财富大增。而呆会计就不这么看，认为这是现金流为负的生意，没有兑现就是负资产纸上富贵，还对着别人还说这包租婆太傻了，持有物业早晚得破产赤贫，包租婆吓得第二天就赶紧挂牌销售出让。
呆会计理解不透的事，文盲却能理解，十几年前媒体报道首都名牌大学教授卖掉唯一自住房隐居荒野山林，他说房价肯定如葱，更好笑的是文盲接盘这套房子，媒体记者还追踪报道这新闻，你说这社会是不是读书也能把自己读愚蠢啦？

等到华侨城现金流转正的时候，看市场怎么给它定价吧

一知半解，那是呆会计
股神说“投资是未来现金流折现，是未来现金流叠加积累”
圈几百万亩土地，搁在手上，未来就能溢价折现，未来可能是5年时间，也可能是20年时间才拿出来兑现，主题公园现金流印钞机是100年源源不断流水。
现金流循环滚动一次，就能产生利润损益，现金流滚动循环回款越来越少 流动越快越亏损 那就是欺骗金融信贷机构，现金流在循环工程中 从投入到劳务销售回款 没有产生现金流量增长，那就是没有用的流量空转，快周转就是扯淡。
李嘉诚圈块土地搁置10年，然后溢价销售转让，人家十年循环一次就把利润揣进口袋，呆会计看报表数据就是现金流持续为负，想不明白这是怎么发财的

你要看资产是什么，大部分是土地储备

投资的本质是什么？我看过一个很好的总结，投资就是投入一定的现金，期望赚取更多现金。所以如果资产如果不能变成赚取现金流的东西，或者现金流对比资产太低，这个资产有什么意义呢？？