在上一篇文章中，我们提到过——为什么“个人”拼不过“机构”？
主要原因是房产投资机构具备个人不具备的“优势”，诸如：
·房产投资机构能接触到个人投资者无法接触的房产项目（比如合作公寓、单元较数的多户型住宅等）。
·专人打理房屋租赁，解放个人投资者“双手”，实现0时间成本。
·房地产项目调研能力强，楼房更优质、地段更优越。
·投资房地产基金的流动性强于直接买房，变现能力更高。
更多的优势不再赘述，感兴趣的朋友，可以查询文章《投资美国房产，为什么个人“拼不过”机构？》
总之，直接投资房产，不如将资金交给专业的房地产投资机构来打理。
房地产投资机构千千万，而“标杆”总是掰着受指头都能数清的那几家。
今天我们就在全球私募房产领先媒体PERE【过去五年的筹集资金规模】的排行榜中，挑选一些“最为人熟知”，或者说是“最具代表性特色”的三家房地产私募机构来进行着重介绍。
(过去5年筹集资金排行榜）
Blackstone——AUM最高
首先第一位是黑石（Blackstone）。
黑石作为全球最大的房地产私募股权投资公司，最大的优势便是“规模”。
其自1991年开始投资房地产，投资于全球各个主要地区和领域，投资类型包括物流、多户住宅、单户住宅、办公室、酒店和零售等。
黑石的房地产业务一共分为三块，分别是机会主义(Opportunistic)、Core+策略 、房地产信贷（Debt）。
·黑石的机会主义基金在全球范围内，收购那些“管理不善，位置优越”的资产。
·Core +策略专注于市场中具有长期投资前景的标的，通过适度的杠杆和集中的资产管理释放附加价值。
·房地产信贷业务方面，黑石投资于以优质房地产为基础的债务证券，通过旗下的房地产金融公司——黑石抵押贷款信托公司（BXMT），以商业房地产为抵押提供高级贷款。
2021年第一季度，黑石房地产板块的可分配收益从2675亿美元增至5408亿美元，其中，机会主义基金增长 5.3％，核心策略基金增长 3.2％。
Starwood Capital Group——“机会投资”而闻名
喜达屋资本集团（Starwood Capital Group）是一家私募投资公司，专注于全球房地产。
自1991年成立以来，该公司已募集了将近600亿美元的资产，目前管理着约800亿美元的资产。
在过去的29年中，喜达屋资本已筹集超过1150亿美元的资产，其中包括每个主要房地产资产类别中的房地产。
喜达屋资本以“机会投资”而闻名。
因为其意识到风险/回报在诸如地理位置、资产类别间的动态变化加剧，很多投资机会转瞬即逝，为了即使抓住市场机会，喜达屋资本在“目标市场”加强关于“地域”和“资产类别”的研究。
喜达屋资本已在从美洲到欧洲，再到亚洲等30多个国家的多个地产类别进行了投资，以提高运营效率和最大化其投资价值。
其中包括：办公地产、多户型住宅地产、包含酒店、度假村等商业地产、郊区工业地产等。
Oaktree Capital Management——全球最大的不良债务投资者
Oaktree是一家美国资产管理公司，专门研究另类投资策略，是全球最大的不良债务投资者之一，已承诺向陷入困境的公司提供超过360亿美元的信贷。
在全球19个城市拥有超过1000名员工和办事处。
截至2021年3月31日，该公司为其客户管理着4750亿美元，其中包括美国100个最大的养老金计划中的73个，以及政府基金、基金会、保险公司、捐赠基金和主权财富基金。
尽管在极其动荡的2020年，橡树资产仍筹集了300亿美元，创下了历史最高筹资记录。
橡树主要的资产类别可分为四大板块，分别是信贷投资、地产投资、私募股权投资、股票投资。
在房地产投资方面，橡树房地产策略针对几乎所有房地产领域的多元化投资，包括核心增值和机会主义房产，与超过65家优质房地产运营商有着合作伙伴的关系。
主要涉及六个投资领域：商业地产、企业地产、结构性融资、商业不良贷款、住宅房地产和非美国房地产。
2016年，橡树推出“房地产收入”策略，以应对市场环境不佳带来的冲击。
该策略通过投资高质量房产（以商业房地产为主），尤其侧重于办公室、多户住宅、工业和零售物业，以提高风险调整后的收益，为橡树带来“稳定”、“长期”的回报。
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