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1什么是资产什么是负债

大多数人都觉得买房是投资，房子也确实是资产，但要在不同阶段，比如12年前，买一套房子，首付2成，然后他的租金就能帮你兑付掉每月的银行贷款，那时候，房子确实是资产，因为你买了房子之后，不必每月再往里贴钱，而是可以有租金流入。这就是典型的正向现金流，但现在你买套房子，每个月要把房租拿来还贷款，然后还得贴一倍的钱进去，所以买了这套房子之后，你的钱就在逐渐远离你。你以为可以到最后一把收回更多的钱，但房产这个东西流动性差，等你想卖出的时候却发现自己才是最后的接盘侠，如果房产税出台那就更难说了。

所以是资产还是负债，其实你只要摸摸口袋，看看自己的银行账户就知道了，账户不会说谎。你的现金流是流入了还是流出了？富人的现金流是从资产变成收入，再从收入中的一部分用于消费，另一部分再回到资产。而穷人和中产阶级的现金流，是由工资变成收入，然后在衣食住行中，被消费掉。

2除了被动输入更要主动输出

比如学习金字塔理论，阅读和讲座是学习效果最差的方式，他的留存都不到10%，之后是视听和演示，这些都是一种被动的学习，是输入，效率都不高。最后的学习方式是主动的学习，是输出。比如讨论，实践，如果你能主动教授给他人（以教为学），那么你给别人讲明白了，自己所获得的知识留存度在90%以上。如果在工作中很努力，在实践中留意学习机会，勤思考，你的进步将十分明显。上学的时候班里总有几个是学习不好又不听老师话的同学，但进入社会那几个同学中一定有一二个是混的不错的，其实就是这个道理。他们早早的进入社会通过实践，积累经验。

3工作只是你的职业，要找到一份自己的事业，有长远目标

不要以为高收入就能摆脱困境，因为欲望是无限的，你只是财富的搬运工。如何能让金钱为你打工呢？首先要直面自己的恐惧和贪婪。你可以打工赚薪水，但你不能只甘心于赚薪水，你心中一定要充满了对财富的渴望，利用打工的机会，发现一切可利用的资源。你是在打工是在赚薪水，但你更是在寻找资源，有心人通过打工掌握资源成就自己的事业，没心人只是在一直打工，有可能你非常努力，再努力的996也是为了别人，只是在用战术的勤奋掩盖战略的懒惰。员工总说老板在剥削他们，但其实是他们自己在剥削自己，罪魁祸首就是他们恐惧，他们不愿意承担风险，而老板承担着他们所有人的风险，当然也就会享受更高的风险补偿。你以为自己没有承担风险，其实恰恰承担了更大的风险，时间风险，等你人到中年，自然会遇到中年危机，到那时再想改变，只会无比的艰难。

3真正的资产

首先，不需要我到场，就可以正常运转的业务，公司都由其他人在打理，每年有固定的收入，不是老板也是重要股东，光分红也是不少的。

其次，股票，这个就不说了，也是公司的股权。如果投资好了，会给你产生每年10%以上的收益。你买一家公司到底买的是什么？是他的业务，和他业务的获利能力，就是买它的未来自由现金流，所以一个公司每年都有现金流产生，利润也在增加，这样的公司你投资他是不可能赔钱的。1买它的资产获利能力，2买业绩欣欣向荣，3买产生自由现金流的能力。对应的指标就是，净资产收益率，净利润增长率，经营现金流减投资， 在这三个指标基础上你去找相对便宜的，业绩稳定，这就是我们的股市之道。

第三，债券，年化收益在5-8%，

第四，投资性房产，也就是把房子出租出去，如果你是10年前买的房子，现在把房子出租出去可以获得不错的投资回报，但现在不适用了，因为你把房子卖了去买债券或者股票似乎更划算。

第五，票据，这个收益更低一些，可以理解为银行理财

第六，版税和专利，如果你有一些音乐，电影，或者一些书稿，也是可以吃一辈子的。像金庸他就有源源不断的收入。

4企图心

这是一个人与人竞争的社会，如果你在上半区，任何一次变革都对你有利，而如果你滑落到下半区，任何一次变革你都是受害者。所以当你要说我可付不起的时候，最好还是想想，我要怎么才能买的起。是5年，10年还是20年，总要有一个目标，也要给自己一点压力。作者说，他要经常强迫自己换位思考，如果这事要是巴菲特，他会怎么做，当然前提是你得阅读大量巴菲特的内容，主动去用巴菲特思想给自己洗脑。这种正确的价值观，接受起来是相当痛苦的，远比那些传销要困难的多。

人生也是一道选择题，你要先苦后甜，还是先甜后苦？大多数人都会选择先甜后苦，这也正是越活越悲剧的原因。