$红土创新深圳安居REIT(SZ180501)$ $国泰君安城投宽庭保租房REIT(SH508031)$

城投庭宽，2024Q1可分金额0.0328，全年预估0.1312，现价3.052ROI=4.3%

深圳安居，2024Q1可分金额0.0268，全年预估0.1072 (2023年=0.1022)，现价2.577ROI=4.16%

厦门安居，2024Q1可分金额0.0285，全年预估0.114 (2023年=0.1148)，现价2.798ROI=4.07%

华润有巢，2024Q1可分金额0.0244，全年预估0.0976 (2023年=0.1215)，现价2.562ROI=3.81%

华夏北京，2024Q1可分金额0.0269，全年预估0.1076 (2023年=0.1101)，现价2.895ROI=3.72%

对于可分金额ROI前三，按不低于90%分配，则实际分配ROI大约在3.9%-3.66%之间；理论上，均超过同期二年期/五年期银行定存和国债利率；与流动性较好的大型债券基金收益率接近。