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假设城镇化已经完全结束了，城市没有任何新增人口了；假设人均住房面积不再增加人均35平（使用面积再乘以得房率），假设房子50年的使用寿命。。。那每年依然需要9.8亿平的新房子。。。
如果假设房子可以住100年才需要重建，那每年依然有接近5亿平的新房需求，这就是未来房地产开发业务规模的底...
真的假的，我突然有了一个假设：现在，年轻人多的、看似人潮汹涌的地方消费能力反而不好。比如我看广州石牌、龙洞全是年轻人，街上很热闹，石牌东和迎龙路人多到车走不动，但据说都没什么消费力，但这些地方的人流远远比不上长沙重庆