$融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$ $法拉第未来(FFIE)$
深谈一下今天房地产政策的逻辑，不喜勿喷。
先讲结果，放开三个大宽松购房利好政策，银行继续给到地产融资，这样房企短期内救活了，市场房价就稳定了，整个金融市场就稳定了，银行就安全了，国之根本不能动摇，所以最终救谁的命大家应该知道。
房价稳定了，那接下来就是去库存，截止2023年，在保交楼的政策下，商品房存量约6.7亿方，加上今年1-6月份，估计去到约10亿方，面对这个问题唯一能解决问题的肯定是政府，因为这里面很多房企是欠钱的欠税的，所以政府出面把这些房子折算抵账低价收回来，做经济适用房，保障房，人才房，再通过城投打包成资产，再以资产做抵押，发行债券还给政府，zf再去市场买房，托住房价，市场上房子的供需关系变得平衡，库存解决了，15%的首付吸引新的购房人，市场变得平稳了。
很多人问我，那政府不是亏了吗，没钱了吗，你百度一下今年发了多少国债，地方债，了解一下我前面那个帖子～万科的钱去哪里了，当这些了解了，你就不会问，政府买不回来的房子租不去怎么办，哪里有那么多人租，主要是因为老百姓没钱，不知道地主家有多少余粮。
所以今天我买了融创，一点都没有犹豫，因为这是房地产的最后一波红利，你能不能抓住也就这一次机会了。但我不建议买房子，最好卖房子，我们可能也就这一次最后的机会了。
重庆的煤气费新闻，广州的水费涨价，电费，房产税等这些民生问题都会是我们将来几年面对的，这些也将成为地产后的zf重要收入来源。你看看电力股涨得多好，2600还在涨，懂得都懂。
未来几年现金最重要，租个海景江景豪宅，有条件多存点＄＄和黄金，拿零花钱买点法拉第未来这样的美股，三四天就可以到接近100倍了。
过几年再看今天，你的一套房子变两套房了，也可能是三套，谁知道呢？